Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – Olomouc, Neředín
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín.
Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné.
Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného.
Hlavní investiční benefity:
-Garantovaný dlouhodobý nájemník
-Okamžitý výnos od prvního dne
-Možnost slevy = vyšší reálný výnos
-Dům po kompletní revitalizaci
-Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m)
-Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc
-Sklepní kóje
-Orientace na východ
-V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě
-Zavedená optika
-Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí
Dům a lokalita:
Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací:
-zateplení, plastová okna
-nové balkony
-dva prostorné výtahy
-bezpečnostní dveře na čip
-kamerový systém
Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná.
Shrnutí pro investory:
-Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce.
-Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow.
Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.
Cena:
3 580 000 Kč
Datum k nastěhování:
10.04.2026
Dispozice/podlahová plocha:
1+1/42 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-0044
Podrobné informace
Dispozice bytu:1+1
Číslo podlaží v domě:11
Počet podlaží objektu:11
Celková podlahová plocha:42 m²
Druh objektu:panelová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:družstevní
Lodžie:4 m²
Sklep:2 m²
Umístění objektu:sídliště
Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Telefon, Internet
Plyn:Plynovod
Odpad:Kanalizace
Ostatní rozvody:Satelit, Kabelová televize
Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:78 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Városi reality (IČ 06837468) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)