Prodej - dům/vila, 221 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, postavenou v roce 2021. Tento dům splňuje všechny nároky na komfortní a současné bydlení.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Radouň (Mělnické Vtelno), což z ní činí ideální volbu pro rodiny hledající tiché prostředí s výbornou dostupností do Mělníka a okolí.
Moderní provedení a praktické uspořádání
Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a moderní design, který se promítá do každého detailu. Dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro rodinný život.
Přízemí domu tvoří:
vstupní chodba a samostatné WC,
prostorný obývací pokoj (44,64 m²) propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a k bazénu,
moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči značky Electrolux (myčka, varná deska, komínová digestoř s podsvícením, el. trouba, mikrovlnná trouba, kávovar) a americkou lednicí, lesklá kuchyňská linka s velkou pracovní plochou a dřevěným pultem, ložnice se šatnou, pracovna, komora, koupelna se sprchovým koutem a mramorovými umyvadly,technická místnost s tepelným čerpadlem NIBE (voda–vzduch).
V celém domě je kvalitní dlažba s podlahovým vytápěním a možností regulace, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky, dotykové vypínače, před okenní rolety a trojskla.
První patro (89,85 m²) – flexibilní prostor pro bydlení i podnikání
Do horního patra vede designové schodiště. Otevřený prostor je možné využít jako:
další ložnici, ateliér, pracovnu nebo
salon pro masáže, kosmetiku či jiné podnikání.
Součástí je samostatná koupelna s WC. Velkou výhodou je možnost rozdělení prostoru na jednotlivé zóny a jeho přizpůsobení konkrétním potřebám.
Technické parametry:
zateplení: Ytong + tepelná izolace + stříkaná PUR pěna,
okna: trojsklo,
vytápění: podlahové (elektrické) + tepelné čerpadlo,
fotovoltaika: 18 panelů + 2 kolektory pro ohřev vody,
napojeno na vodovod, odpad řešen septikem,
velmi nízké měsíční náklady: cca 3 000 Kč (voda 1 000 Kč, elektřina 2 000 Kč).
Exteriér a další vybavení:
krytá pergola s posezením (40 m²) – stavební povolení zajištěno,
bazén 7 × 3 m, hloubka 1,5 m,
garáž naproti domu (zastavěná plocha 110 m²) – možnost vestavby dalšího patra, ideální např. jako klubovna, pracovna nebo další obytný prostor,
celý pozemek je oplocen betonovým plotem, který zajišťuje naprosté soukromí, rozlehlá zahrada s možností venkovního posezení.
Ráda vás osobně provedu a ukážu všechny přednosti tohoto domu.