Prodej - dům/vila, 162 m²

Představuji k prodeji nový rodinný dům na adrese Hromnice 63, okres Plzeň sever.

Obec Hromnice se nachází 7 minut jízdy autem od okraje Plzně v pěkné přírodě údolí říčky Třemošná. Za zmínku stojí i Hromnické jezírko a jeho okolí.

Samotný dům vznikl tak, že stavitel použil zdivo původního domu a jinak vše kompletně osadil nové. Můžeme tedy říci, že se téměř jedná o novostavbu. Původní dům byl při této kompletní rekonstrukci stavebně rozdělen na dva samostatné domy. Předmětem prodeje v rámci tohoto inzerátu je tedy dům s pozemkem dle nákresu (viz zákres ve fotografii z výšky).

Dispozice domu:
Dům je o dispozici 5+kk a podlahové ploše přibližně 162 m2. V přízemí je vstupní předsíň ze které vede schodiště do patra. Dále je v přízemí velký obývací pokoj, jídelna, kuchyňský kout, samostatné wc a koupelna s vanou.
V patře je předsíň, koupelna se sprchovým koutem a wc a 3 samostatné pokoje.
K domu patří prostorná zahrada o výměře 577 m2.

Technické informace:
Dům je postaven v moderním a kvalitním standardu.
Okna jsou opatřena trojskly a vybavena předokenními zabudovanými žaluziemi. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a teplovodním podlahovým topením v obou podlažích. Ohřev vody zajišťuje bojler. Odpadní vody jsou čištěny čističkou odpadních vod a svedeny do dešťové kanalizace. Dům je napojen na obecní vodovod. Elektřina je 230V.
Kompletně nové jsou podlahy, fasáda, okna, střecha, všechny rozvody (elektřina, voda, kanalizace), štuky, schodiště, obklady, dlažby... Rekonstrukce / stavba byla dokončena v létě 2024. Dům je zároveň kompletně podřezaný a odizolovaný a fasáda je odvětrávaná, dům je tedy maximálně chráněn proti vlhkosti.

Informace k možnosti zařízení domu:
Dům je postaven tak, že si nový majitel může vybrat dle svého vkusu podlahovou krytinu, vnitřní dveře, zárubně, kuchyňskou linku, svítidla atd... Stavitel je schopen tyto věci zajistit na základě požadavků kupujícího a předložené nabídky, na náklady kupujícího. Předběžná nabídka je již sestavená a je k dispozici k předání na prohlídce domu.

Dům není v současné době zkolaudovaný, ale kolaudaci provede prodávající na vlastní náklady a to včetně: projektu a kolaudace ČOV, revize elektřiny, možnosti využití dotačního programu.

Dům je vhodný pro rodinné bydlení, s výhodou krátké vzdálenosti do Plzně a s možností si dům dozřídit dle vlastních přání.

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality