Prodej - dům/vila, 205 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s krásným pozemkem o rozloze 1030 m², situovaný
v Třemošné, v klidné části Záluží, umístěný v zástavbě rodinných domů, mimo rušné ulice,
v údolí lemovaném lesem. Umístění pozemku poskytuje soukromí, příjemný výhled (směr na
JZ) a potenciál možností pro rekonstrukci domu dle vlastních představ, ať už pro rodinné či
vícegenerační bydlení. Při využití stávajícího suterénu nebo i přízemí dojde k velké úspoře
prostředků.
Původní podsklepený dům z roku 1925, kde vestavba podkroví byla dokončena v roce
1965, byl v roce 1972 rozšířen a dostavěn do současné podoby. Přístavba nemá dokončené
venkovní omítky. Na pozemek se vstupuje brankou z ulice Do Kytorek, přičemž vjezd je
umožněn vraty.
V suterénu se nachází dílna s vjezdem ze zahrady, prostor schodiště, kotelna, sklad uhlí,
sklep, prádelna se samostatným vstupem a garáž. V přízemí je otevřený vstup, zádveří, hala se
schodištěm, koupelna, samostatné WC, kuchyně a dvě obytné místnosti. V podkroví je
prostorný mezanin s oknem a dvě obytné místnosti.
Současná dispozice domu je 5+1 s celkovou užitnou plochou cca 205 m2, z toho je nadstandartní technické
zázemí o celkové výměře 80 m2. Zastavěná plocha domu je 105 m2. Vytápění je řešeno
centrálním el.kotlem s přípravou na instalaci plyn.kotle, možno využít i starý
kotel na uhlí. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na vodovod,
kanalizaci, internet, elektřinu 380 a 220 V a plyn. Na pozemku se nachází kopaná studna o
hloubce cca 12 m (výška vodního sloupce není známa).
Na pozemku jsou další stavby – zděná stavba sloužící jako sklad a dřevěná stavba na
betonových základech dříve využívaná jako kotec pro psa.
Zahrada je zatravněná, osázena ovocnými stromy, mírně se svažuje JZ směrem,
což zajišťuje celodenní sluneční svit. Poskytuje absolutní soukromí a pěkný výhled.
Záluží je vesnice spadající pod město Třemošná v okrese Plzeň-sever, pouhé 3 km od okraje
Plzně. Nabízí vynikající dopravní dostupnost – rychlé spojení autem, pravidelné autobusové
linky do Plzně a Třemošné. V Záluží najdete soukromou malotřídní základní školu zaměřenou
na moderní výuku, restauraci, cukrárnu, dětské hřiště, tenisové kurty a házenkářské hřiště.
Těsná blízkost lesa a přírody činí tuto lokalitu ideální pro klidné bydlení.
Třemošná (2 km) je dynamicky se rozvíjející město s kompl. občanskou vybaveností –
základní a mateřské školy, umělecká škola, sportovní areál, tenisové kurty, lékařská péče a
široká nabídka obchodů a služeb včetně pošty, zastávky ČD atp. s možností zaměstnání.
Nákup této nemovitosti lze částečně financovat formou kompenzace nebo částečné výměny za
1–2 menší byty v lokalitě Plzeň a Plzeň-sever, nedaleko od Plzně. Zajistíme veškeré právní
záležitosti, financování i případnou výměnu nemovitosti.
Pokud hledáte prostorný dům v klidné lokalitě s možností přizpůsobení podle vlastních
představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku!