Prodej - dům/vila, 484 m²

Představuji Vám k prodeji moc pěkný rodinný dům po rekonstrukci se 2 bytovými jednotkami, navíc s další stavbou v podobě prostorné moderní haly přímo v centru obce - Chudenín 23, okres Klatovy.

Podívejte se na samostatnou stránku domu a haly: https://dum-chudenin.cz

Základní informace dům
Byt v přízemí + patro
- dispozice 5+1, užitná plocha 120 m2
- prostor k uskladnění věcí
- oplocená zahrada 113 m2
Druhý byt v přízemí
- dispozice 3+kk, užitná plocha 156 m2
Oba byty
- plastová okna s 2 skly
- dřevěné dveře
- ohřev vody - bojler
- topení - elektrické sálavé panely
- odpad - obecní kanalizace
- obecní vodovod
- elektřina 230/400 V
Půda
- k využití velký prostor o ploše 235 m2
Dům byl postupně rekonstruován od roku 2008 až do loňského roku. Je částečně podsklepený a dispozičně řešený jako 2 bytové jednotky s vlastními vchody. Celý dům je podsklepený.
První byt se rozléhá v přízemí domu a pokračuje do patra. V přízemí je k dispozici předsíň, 2 pokoje, samostatné WC, koupelna s vanou a kuchyně (kuchyňská linka se sporákem, lednice). V patře jsou k dispozici 3 další pokoje, z toho jeden je vybavený malou kuchyňkou. Byt má ještě k užívání skladovací místnost přístupnou ze zadní části domu a oplocenou zahradu.
Druhý byt nabízí prostornou předsíň, opravdu velký pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou do tvaru U, s vestavěnými spotřebiči, další dva pokoje, velkou koupelnu s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.
Dům dále disponuje velkým půdním prostorem.

Základní informace hala
- užitný prostor 187 m2
- celkem 4 oddělené prostory
- topení zajišťují elektrické sálavé panely
- elektřina 230/400 V
- obecní vodovod a kanalizace

Vlevo od domu se nachází nová moderní hala z roku 2010. Kromě velkorysého prostoru jsou součástí haly ještě další 2 místnosti vhodné např. jako kancelář či sklad a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a odděleným WC. Hala je vytápěna elektrickými sálavými panely a je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Hala má vstup z obecní komunikace přes elektronicky ovládaná vrata.
Mezi halou a domem je dost prostoru na parkování a prostor k relaxaci nabízí také přilehlá zahrada okolo haly a domu.

Lokalita
Obec Chudenín leží přibližně 3 km západně od města Nýrska a 21 km jihozápadně od Klatov. Západní okraj území obce se nachází na státní hranici s Německem, je zde hraniční přechod Svatá Kateřina. Jižně se rozprostírá CHKO Šumava. V okolí najdete nejen cyklotrasy, ale i různé turistické zajímavosti. V obci je k dispozici základní a mateřská škola, obecní úřad, požární zbrojnice.

Pokud hledáte dům ve velmi dobrém stavu, vhodný nejen na bydlení, ale i investici či podnikání, nebo vítáte blízkost hranic s Německem, pak se mi ozvěte, domluvíme si prohlídku.