Prodej - dům/vila, 244 m²

Prodej rodinného domu 6+1 s vinným sklepem a garáží – Blučina, Brno-venkov

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji velmi zajímavý, atypický rodinný dům 6+1 v obci Blučina, v srdci vinařské oblasti, jen kousek od Brna. Tento světlý a prostorný dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale i praktickými prvky a příjemným prostředím. Požitím dřeva v interiéru, působí velmi útulným dojmem. Orientace domu je V/Z.
Dům je výjimečný otevřeným , velkorysým obytným prostorem, který zajišťuje velké množství denního světla. Nachází se na klidném místě, s pohodlným napojením na Brno a krásným okolím.

Suterén domu nabízí zajímavé prostory, které by bylo možné využít i např. k podnikání - kadeřnictví, kosmetika, výroba vína, kancelář. A nebo se nabízí např.vlastní posilovna. Přístup je možný ze zahrady, kdy by zákaznící vůbec nemuseli chodit přes dům.

Doporučuji shlédnout v prezentaci videoprohlídku.

Základní informace:

- Dispozice: 6+1 + suterén + garáž
- Pozemek celkem: 830 m²
- Zastavěná plocha: 377 m²-
- Zahrada: 453 m²
- Samostatný vinný sklep (rekonstrukce 2022) - venkovní

V roce 2022 proběhla rozsáhlá modernizace – nová krytá terasa /zimní zahrada /, byla vystavěna nová terasa včetně zábradlí u ob.pokoje, chodníky v zahradě, dlažba před domem, a nový plot z ulice. Vinný sklípek prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití.
Nová garážová vrata (2025)
Pojízdná vstupní brána (instalace v nejbližších dnech)


Technické parametry a vybavení:

- Vlastní studna napojená do domu
- Topení: podlahové vytápění v celém domě
- Vytápění a ohřev vody: plynový kotel Viessmann + krb
- Podlahy: dlažba v celém domě
- dům je připojen na inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace

Dispozice
přízemí:
terasa před vstupem 6,3m
zádveří 8m2
obývací pokoj 22m2
kuchyně 13,5m2
jídelna 8m2
chodba 11m2
šatna 4,4m2
pokoj12m2
pokoj 6m2
pokoj 12,8m2
pokoj 7,5m2
koupelna 9m2
terasa u obývacího pokoje 10m2

suterén:
obývací pokoj s krbem 25m2
prádelna 16m2
místnost/označení lisovna/ 14,5m2
vinný sklep 10m2
chodba 10m2
technická místnost se sprchovým koutem + samostatné wc + zádveří 15m2
garáž 20m2

Měsíční náklady: elektřina 1 000,-
plyn 2 000,-
voda 1 500,-/ročně

Tento dům je ideální pro rodinné bydlení i podnikání, v lokalitě s výbornou dostupností a atmosférou vinařské tradice. Velmi ráda vám dům ukážu při osobní prohlídce.