Prodej - dům/vila, 270 m²

Prodej rodinného domu po nákladné rekonstrukci mezi lety 2022-2025 o 3 bytových jednotkách a 1 nebytovém prostoru.

v přízemí se nachází bytová jednotka se samostatným vstupem o dispozici 2+KK (62,8m2) obsazená dlouhodobým nájemníkem, který by i po prodeji rád v domě zůstal bydlet. Bydlí zde stabilní mladý pár bez zvířat. Tato BJ je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči (bez lednice) a zbytek nábytku je současných nájemníků. Podlaha je zde dřevěná. V koupelně, na chodbě a na WC je dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel umístěný na centrální chodbě před vstupem do sklepa (20m2), který je kompletně vyčištěný a zbavený omítek. Dále se v přízemí nachází tetovací studio (cca 17m2) se samostatným WC, výlevkou a umyvadlem splňující hygienické podmínky pro provozování salónu, zimní zahrada (cca 12m2) s otevřeným stropem, terasa (125m2) a dílna (cca 10m2), nad kterou je pochozí půda.

v 1. NP se nachází bytová jednotka se samostatným vstupem o dispozici 4+1 (113,6m2), tato bytová jednotka se nabízí vybavená nábytkem, tak jak je viděno na fotkách. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel umístěný v technické místnosti na chodbě, kde je dostatek úložného prostoru. Ve vstupní chodbě a koupelně je podlahové vytápění. ve zbytku místností je rozvod topení do radiátorů. Podlahy jsou zde primárně renovované původní dřevěné podlahy a PVC (kuchyň a kancelář). Okna jsou v celém domě plastová dvojskla a dům je částečně zateplen ze 2 stran.

Ve 2. NP se nachází bytová jednotka, do které se jde skrz chodbu bytové jednotky umístěné v 1. NP. Tato bytová jednotka je tedy spíše vhodná pro rodinného příslušníka, nebo jako kancelář, jak byla původně zamýšlená. Lze ji však také případně pronajmout. Zde je vše připraveno na finální dokončení dle budoucího majitele, nebo po domluvě majitelé můžou nechat tuto část dokončit. Topení zde zajišťuje krbová vložka a je zde připravený rozvod na klimatizaci, kterou lze také topit.

V obci Velim se nachází veškerá občanská vybavenost (škola, školka, vlak Praha-Kolín, autobus, pošta, zimní kluziště, několik obchodů s potravinami, točená zmrzlina). Skvělá dostupnost do větších měst Kolín 10 minut autem, nebo 2 zastávky vlakem, Autem na černý most je to cca 30 minut a na nájezd na dálnici je to cca 7 minut. Velkou výhodou je umístění domu 4 minuty pěšky od vlakového nádraží.

V případě zájmu vám rád zašlu 3D scan všech 3 pater, ale do inzerátu lze umístit pouze jeden.
Více informací vám rád sdělím po telefonu, nebo na osobní prohlídce.