Prodej - dům/vila, 158 m²

Najděte úžasný domov ve zcela novém, luxusním nízkoenergetickém domě, který se právě teď dokončuje v tom nejvyšším standardu. Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 158 m2, přímo pod vinicemi, vás nadchne velkoformátovými okny s dalekými výhledy, moderním designem, použitými přírodními materiály a nadstandardně prostornými místnostmi. Obec Klučov u Českého Brodu vás pak mile překvapí perfektní dostupností Prahy přímým spojením vlakem i po dálnici.

Dům je těsně před dokončením (reálné fotografie se proto mísí s vizualizacemi - opravdu doporučujeme vše vidět osobně, je to skutečně krásné).
Jedná se dvojdům, který je pozemkově i stavebně oddělen, takže se sousedi neruší. V přízemí se nachází vstupní předsíň se šatní skříní, velký obývací pokoj s dveřmi do zahrady, kuchyňský kout, dále samostatná ložnice s francouzským oknem na terasu a koupelna s walk-in sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře jsou dvě veliké ložnice a velkolepá koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a WC. Dojem z velkorysého prostoru umocňují vysoké trámové stropy. V chodbě je strop využitý pro velký úložný prostor. V suterénu jsou 2 parkovací stání, která po osazení vraty poslouží jako velká garáž/dílna, 3. parkovací stání je na zahradě. Jižně orientovanou zahradu opticky rozšiřují navazující louky, již nezastavitelné, takže výhled bude krásný i v budoucnu.

Vytápění je řešeno příjemným podlahovým topením se samostatnou regulací v každé místnosti, stejně tak je každá místnost samostatně klimatizována. Klimatizace ekologicky doplňuje vytápění jednotkou tepelného čerpadla vzduch - vzduch. Okna jsou tříkomorová hliníková, podlahy kryje dřevěná dubová podlaha nebo velkoformátová italská dlažba. Obě koupelny jsou atraktivně zařízené luxusní sanitou, kde nechybí samostatně stojící vana a walk-in sprchové kouty. Osvětlení v místnostech je rafinovaně doplněné LED podsvícením. U oken je již instalováno vhodné zastínění, zároveň jsou připravené rozvody pro venkovní žaluzie. Rovněž nechybí zabezpečovací zařízení.
Dům je napojený na elektřinu, vodovod a má vlastní biologickou ČOV.
Zahrada je oplocená, u vjezdů jsou dálkově ovládaná vrata, v zahradě je rozvod zavlažování.

Klučov má přímé vlakové spojení S1 s Prahou (centrum 35 minut). Autem je to pohodlně 20 minut na Černý Most po dálnici D11. Město Český Brod je jen 3 km (1 stanice).
V malebném Klučově je samoobsluha, školka, sokolovna, vinařství s rozsáhlým sklepením i viničním stánkem, knihovna, naučná stezka pro malé i velké, která je jen kousek od domu. Dopravu zajišťují vlaky i autobusy, jsou tu i cyklostezky a bohatý komunitní život.