Prodej bytu, 2+kk, 76 m²

Družstevní byt 2+kk + pracovna, 2 balkony, parkovací stání – moderní bydlení nebo investice ve Svitavách.
Hledáte moderní bydlení nebo výhodnou investici ? Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk s pracovnou, dvěma balkony, sklepem a vlastním parkovacím stáním. Tento jedinečný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby zděného bytového domu s proskleným výtahem na ulici Říční ve Svitavách. Dům byl navržen s důrazem na komfort a klidné bydlení.
---
Základní informace:
- Dispozice: 2+kk + pracovna
- Plocha bytu: 68,60 m² + 2 balkony (4,10 m² a 1,90 m²)
- Sklepní kóje: Ano
- Parkovací stání: Ano, přímo pod okny bytu
- Lokalita: Ulice Říční, Svitavy
- Vytápění: ústřední topení s kotelnou v domě, plynový kotel
---
- Cena: 1 395 000 Kč s možností splácení zbývající částky formou anuity družstvu
- Výše nesplacené anuity ke dni 31.3.2025 činí 2 895 000 Kč , splátka 14 077 Kč měsíčně
---
Moderní bydlení s absolutním soukromím
Byt je situován v rohové části nejvyššího podlaží domu, což zaručuje maximální klid a soukromí. Díky dvěma balkonům si můžete užívat výhledy na okolní krajinu. Celý bytový dům je novostavbou moderního a kvalitního zděného provedení s proskleným výtahem, což zvyšuje komfort obyvatel.
---
Dispozice bytu:
1. Vstupní chodba: 5,00 m² – s vestavnou skříní na míru a velkým zrcadlem.
2. Koupelna s WC: 5,40 m² – vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou, okno pro přirozené větrání.
3. Chodba: 3,70 m² – propojení jednotlivých místností.
4. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,00 m² – prostorný, světlý, s přímým vstupem na větší balkon (4,10 m²).
5. Ložnice: 12,10 m² – ideální pro klidný odpočinek.
6. Pracovna/dětský pokoj: 6,40 m² – univerzální využití dle vašich potřeb.
7. Dva balkony: 4,10 m² a 1,90 m² – výhled a relaxace.
8. Sklepní kóje: Umístěná v přízemí domu.
---
Vybavení bytu:
- Kuchyňská linka: Moderní kuchyňská linka s varnou indukční deskou, troubou, odsavačem par a myčkou nádobí.
- Koupelna: Vana, okno, umyvadlo se zrcadlem a úložnou poličkou.
- Vestavné skříně: Předsíň je vybavena vestavnou skříní na míru se zrcadlovými dveřmi.
- Osvětlení: Všechna stropní svítidla jsou instalována.
- Žaluzie: Na všech oknech bytu.
- Částečné vybavení v hodnotě cca 290.000 Kč v ceně bytu
- V ceně není ostatní vybavení na fotografiích a část kuchyňské linky ( pult... )
---
Další výhody:
1. Parkování: Vlastní parkovací stání přímo pod okny bytu.
2. Energetická úspora: Moderní stavba s nízkými náklady na vytápění.
3. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemci, což z něj činí ideální investici s pravidelnými příjmy.
Nájemní smlouva do konce roku 2025.
4. Možnost převodu do osobního vlastnictví: Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví.
5. Klidná lokalita: Hezká a tichá lokalita, ideální pro rodiny i jednotlivce.
---
Finanční výhoda – splácení anuity
Kupní cena 1395000 zahrnuje již uhrazenou část hodnoty bytu. Zbývající část hodnoty bytu splácíte formou anuity družstvu s výhodnou úrokovou sazbou 3,8%. To znamená, že nemusíte řešit hypotéku a můžete flexibilně splácet zbylou částku. Tento model je výhodný zejména pro ty, kteří hledají dostupné bydlení bez nutnosti vysoké vstupní investice. Možnost jednorázového splacení ke dni 30.4.2028 a dále v 5letých cyklech.
---
Pro koho je byt ideální?
- Pro rodiny hledající klidné a moderní bydlení ve Svitavách.
- Pro investory, kteří chtějí nemovitost s garantovaným příjmem z pronájmu.
- Pro jednotlivce či páry, kteří ocení moderní a prakticky dispozičně řešené bydlení.
---
Lokalita: Ulice Říční, Svitavy
Byt se nachází v oblíbené části města Svitavy na ulici Říční. Lokalita nabízí klidné prostředí vhodné nejen k bydlení, ale i k relaxaci. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, přírodní parky a další možnosti volnočasových aktivit.