Prodej - dům/vila, 282 m²

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem a výjimečným výhledem – Přerov nad Labem
Hledáte místo, kde najdete prostor, soukromí a klid? Nabízíme ke koupi zděný rodinný dům s 2-garáží o užitné ploše 282 m², situovaný na jihozápadním svahu Přerovské hůry – v lokalitě s výjimečnými výhledy, kde se dříve rozkládaly vinice. Pozemek o celkové ploše 3 150 m² zajišťuje absolutní soukromí a prostor k relaxaci i dalšímu rozvoji.
Součástí prodeje je také 50% podíl na sousedním pozemku o výměře 390 m².
Na pozemku jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, telefon a labský závlahový systém.
________________________________________
Dispozice domu:
• Přízemí: prostorný obývací pokoj (29m²), kuchyně s jídelnou (22m²), ložnice se šatnou (17m²), koupelna (10m²), technická místnost (7m²), zádveří (7m²) a dvougaráž (34m²)
• Podkroví: 3 ložnice se samostatnými šatnami (25, 26 a 30m²), pracovna (16m²) a 2 koupelny (15m²)
• Kolaudace: 2003
________________________________________
⚙️ Technické vybavení:
• bezpečnostní skla CONEX
• EPS, EZS, kamerový systém
• podlahové topení i radiátory
• rozvody centrálního vysavače
• kanadská krbová zplynovací kamna
• plynový kondenzační kotel Protherm
• automatická vjezdová brána vč. videotelefonu
• energetická náročnost: 132–140 kWh/m²/rok (průměr za posledních 10 let)
měsíční náklady na média (el.energie a plyn) á cca 8.000 Kč
________________________________________
Exteriér, který nabízí klid, prostor i možnosti
Významnou předností této nemovitosti je umístění na okraji obce, orientace na jihozápad, celodenní oslunění a otevřený výhled do krajiny. Pozemek je mírně svažitý, pečlivě udržovaný a vhodný jak pro odpočinek, tak pro aktivní využití.
• Naprosté soukromí
• Zahrada s okrasnou i ovocnou zelení
• Parkování pro více vozidel na pozemku
• Přístup z obecní zpevněné komunikace
• Ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení či výstavbu
________________________________________
Investiční potenciál – možnost rozdělení pozemku
Velikost pozemku umožňuje jeho rozdělení na tři stavební parcely (každá cca 1 000 m²), což nabízí:
• výstavbu dalších 2 rodinných domů
• vícegenerační bydlení
• prodeji části pozemku
To vše bez zásahu do komfortu a soukromí stávajícího domu.
________________________________________
Cena k jednání: 23 790 000 Kč
________________________________________
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti, která spojuje komfort rodinného bydlení s nadstandardním pozemkem a investičním potenciálem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/931137-nabidka-prodej-domu-prerov-nad-labem