Prodej - dům/vila, 156 m²

Moderní srub 4+kk, 156 m² s terasou 100 m² na lesním pozemku 4 830 m² – Kersko, 20 min od Prahy

Hledáte místo, kde se příroda stává součástí vašeho každodenního života, aniž byste se museli vzdát pohodlí moderního světa? Tento srub v Kersku je přesně tím místem – spojením klidu lesa, vůně dřeva a komfortu současného bydlení.

Kersko – místo, které inspirovalo Bohumila Hrabala – kousek od Prahy, přesto se tu budete cítit, jako byste byli světem dál.

Hrubá stavba byla realizována v roce 2019 renomovanou firmou z kvalitního smrkového dřeva, ošetřeného ekologickou olejovou lazurou . Trámy se nechaly dva roky přirozeně proschnout a „usednout“. Poté proběhla promyšlená dostavba podle návrhu architekta stavební firmou, nic svépomocí. V roce 2024 byla stavba dokončena, zkolaudována a zapsána na katastru jako rodinný dům s číslem popisným.
Energetická třída B – maximum dosažitelné pro srubové stavby.

Dispozice a interiér

Přízemí
• Vstupní hala s vestavěnými skříněmi na míru s LED osvětlením a velkoformátovou italskou dlažbou
• Hlavní obytný prostor (64 m²) – kuchyňská část s velkým ostrůvkem, kvalitními vestavnými spotřebiči a filtračním systémem na pitnou vodu
• Obývací část s velkým zaskleným krbem a sedací soupravou na míru
• Přímý vstup na terasu o velikosti 100 m² z evropského modřínu, s přípravou pro venkovní kuchyň
• Koupelna se sprchovým koutem a odděleným WC
• Komora/špajz a technická místnost s protipožární izolací

Patro
• Dvě prostorné ložnice (19 m² každá)
• Otevřené atrium (27 m²) využité jako pracovna/společenská místnost, s možností přestavby na třetí ložnici
• Koupelna s vanou a WC

Technologie a vybavení

• Tepelné čerpadlo (vzduch–voda) + kotel + zásobník 300 l, dálkové ovládání přes mobilní aplikace
• Podlahové topení v obou podlažích (1NP – beton, 2NP – suchý systém)
• Krb 7–16 kW se svislým kouřovodem Schiedel
• Alarm Jablotron, detektory kouře
• Napojení na městský vodovod + vlastní studna pro užitkovou vodu
• Bezobslužná ČOV pro 5 osob
• Pálená keramická střešní krytina

Lokalita

Kersko je proslulé svým přírodním parkem a Hrabalovou stezkou. Najdete zde restaurace, lesní kavárnu, tenisový klub, golfové hřiště a umělecký ateliér. Výborná dostupnost:
• Praha – 20 min
• Poděbrady – 20 min
• Nymburk – 20 min
• Čelákovice – 15 min

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Tento srub není jen nemovitostí – je to harmonické propojení přírody a moderní technologie.