Prodej - dům/vila, 98 m²

Představujeme vám prodej novostavby dvoupodlažního rodinného domu s vnitřní dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 98 m2, postaveného na pozemku 241 m2, situovaného v ulici Staroújezdská, Praha 9 – Újezd nad Lesy. Dům má zděnou konstrukci (HELUZ), stropy jsou monolitické, střecha je sedlová s plechovou střešní krytinou (LINDAB). Díky vysokým pozednicím je plnohodnotně využitelná celá podlahová plocha všech pokojů v patře a interiéry tak působí útulně a vzdušně. Dosažená energetická tř. B zaručuje ekonomický provoz domu. Zdrojem vytápění a TÚV je plynový kotel napojený na tenkostěnná topné tělesa (teplovodní systém). Stěny jsou zatepleny fasádním polystyrenem (18 cm), okna a venkovní dveře jsou vícekomorová s tepelně izolačními trojskly. Tepelnému komfortu a úspoře energie na vytápění/chlazení po dobu nepřítomnosti v domě napomáhají hliníkové předokenní žaluzie s elektropohonem skrytým pod fasádou. V domě je připravena kabelová trasa pro dodatečnou instalaci střešních fotovoltaických panelů tak, aby při jejich instalaci již nebylo nutné zasahovat do konstrukcí domu. Dalším plusem pro ekonomický provoz je podzemní betonová retenční nádrž o objemu 4 m3, instalovaná pod krytým parkovacím stáním. Do této nádrže je svedena veškerá dešťová voda, kterou lze následně využít pro zálivku zahrady. Nádrž je vybavena ponorným čerpadlem, ventil je umístěn na fasádě domu pro co nejsnazší napojení zahradní hadice. Nádrž lze v případě potřeby snadno dopustit z vnitřního domovního rozvodu. Pro pohodlné parkování jsou k dispozici 2 parkovací místa, kdy jedno z nich je kryté a druhé nekryté na zpevněné ploše před krytým stáním. Interiér domu má velmi solidní standard. Koupelna a záchody jsou obloženy kvalitními italskými obklady a dlažbami zn. SINTESI, na podlahách v obytných místnostech je vinyl s vyšší třídou odolnosti, vodovodní a sprchové baterie nesou značku GROHE. Dům je rovněž vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem JABLOTRON s možností napojení na pult centrální ochrany. Vřele vám doporučujeme nezávaznou prohlídku tohoto domu, který vás jistě překvapí svojí útulností a příjemnou atmosférou.