Prodej - dům/vila, 220 m²

Dovoluji si nabídnout k prodeji velmi pěkný, prostorný a slunný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 220m2, který se nachází v žádané a klidné rezidenční čtvrti Újezd nad Lesy. Tento pečlivě udržovaný dům poskytuje komfortní bydlení pro rodinu, která ocení dostatek prostoru, soukromí a příjemné okolí v blízkosti přírody.

Při vstupu do domu vás přivítá útulná předsíň, která navazuje na prostorný a světlý obývací pokoj. Díky velkoformátovým oknům proudí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na pečlivě udržovanou, která je ideálním místem pro relaxaci i rodinné posezení. Dominantou obývacího prostoru je elegantní krb, který vytváří příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících.

Na obývací část plynule navazuje moderní, plně vybavená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče – lednice, myčka, pečicí trouba, mikrovlnná trouba a digestoř, které zajišťují maximální komfort při vaření. V přízemí domu se dále nachází praktická spíž, koupelna s toaletou a podlahovým vytápěním.

Do patra domu vede široké schodiště, které umocňuje pocit vzdušnosti celého interiéru. Zde nalezneme čtyři samostatné pokoje, z nichž dva disponují vlastními balkony. Nechybí ani dvě šatny a dvě koupelny s toaletou, což je ideální řešení pro pohodlné rodinné bydlení.

Dům byl postaven v roce 2009 z kvalitního materiálu Porotherm se zateplením. Sedlová střecha je pokryta pálenými taškami a střešní okna značky VELUX vnášejí do interiéru další přirozené světlo. Okna, balkonové dveře i garážová vrata jsou plastová dvouvrstvá.

Garážová vrata značky Hormann s automatickým pohonem ProMatic umožňují pohodlný vjezd, přičemž garáž má průchozí vstup přímo na zahradu. Elektrická posuvná brána a oplocení poskytují domu dostatečné soukromí a bezpečí. Dům je navíc vybaven bezpečnostním systémem s alarmem.

Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem, přičemž v obývacím pokoji si můžete vychutnat příjemné teplo z krbu. Okna jsou opatřena předokenními roletami, které přispívají k regulaci teploty v interiéru a zvyšují pocit soukromí.

Újezd nad Lesy je oblíbenou rezidenční oblastí, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy (včetně jedné z nejlépe hodnocených v Praze), obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Milovníky přírody potěší blízkost lesů a parků, které vybízejí k procházkám, jízdě na kole či inline bruslích.

Dopravní dostupnost do centra Prahy je vynikající – autobusy MHD vás dovezou ke stanicím metra A a B, díky vlakovému spojení kterému jste za 20 minut na Masarykově nebo Hlavním nádraží. Automobilisté ocení snadnou dostupnost na Pražský okruh a dálnice D1, D10 a D11.

Další informace:
Dům bude před prodejem vyklizen.
V současné době je pronajat spolehlivým nájemníkům do dubna 2024.
Nábytek na fotografiích není součástí prodeje.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme prohlídku.