Prodej bytu, 4+1, 76 m²

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený, světlý a prostorný byt 4+1 o celkové užitné ploše 82 m², nacházející se v žádané lokalitě Praha 4 – Kamýk, v klidné ulici Otradovická. Byt je situován v 10. patře revitalizovaného 12podlažního panelového domu a díky vysokému umístění nabízí krásný výhled, dostatek světla a příjemnou atmosféru po celý den.
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, takže umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Bytová jednotka 4+1 je ideální jak pro vícečlennou rodinu, tak pro ty, kdo preferují kombinaci bydlení a domácí kanceláře. Jednotlivé pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje praktické a komfortní soukromí.
Užitná plocha: 82 m² (včetně lodžie a sklepa)
Obytná plocha: 76 m²
Lodžie: 5,2 m²
Sklep: 1,3 m²
Dispoziční řešení zahrnuje:
prostorný obývací pokoj
tři samostatné pokoje (ložnice s výstupem na lodžii, dětský, pracovna)
kuchyň s jídelním prostorem
modernizovanou koupelnu s WC
velkou předsíň s místem pro vestavěné skříně
sklepní kóji
Lodžie o výměře 5,2 m² poskytuje příjemné soukromé místo pro relaxaci, posezení či pěstování rostlin, s nerušeným výhledem do okolí.
Byt prošel rekonstrukcí zahrnující modernizaci interiéru, úpravu povrchů, instalací a vybavení. Je připraven k okamžitému využívání.
Dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnovala:

zateplení fasády
nová okna
stoupačky v plastu
zateplenou střechu
opravené společné prostory
nové výtahy
modernizaci vstupních částí domu
Díky tomu má dům nízké provozní náklady a splňuje energetickou třídu PENB C – úsporná.

Kamýk je vyhledávaná a velmi příjemná městská část, známá svou širokou občanskou vybaveností, klidem i množstvím zeleně. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, seniory, ale i pro osoby, které hledají dobrou dostupnost centra Prahy a zároveň chtějí žít v klidné a zelené části města.
V bezprostředním okolí se nachází několik školek a základních škol, zdravotní středisko, lékárny, supermarkety, menší obchody, služby, kavárny, restaurace, pošta, sportoviště, venkovní fitness, dětská hřiště.
Lesopark Kamýk a Lhotka v docházkové vzdálenost, nedaleko Krčský les, přírodní památka Údolí Kunratického potoka, cyklostezky a množství zelených ploch pro procházky a rekreaci
výborná dostupnost MHD – autobusové linky směr Kačerov, Budějovická, Smíchovské nádraží, rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a na důležité dopravní tepny.
Parkování je veřejné venkovní přímo u domu a v přilehlých ulicích
Lokalita umožňuje rychlý přesun jak do centra Prahy, tak na důležité výpadovky.

Tento byt představuje kombinaci velkorysého prostoru, klidné lokality plné zeleně a kompletně revitalizovaného domu, což je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Díky samostatným pokojům, perfektní dopravní dostupnosti a veškerým službám v dosahu se jedná o velmi atraktivní nabídku na trhu.