Prodej bytu, 5+kk, 232 m²

Unikátní novostavba 5+kk s užitnou plochou 232 m2, rozlehlou terasou 221 m2, garážovým stáním a tří komor ve vyhledávaném projektu Byty u Šárky na Praze 6.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu s aktuální dispozicí 4+kk s podlahovou plochou 115 m² s nadstandardní zelenou terasou o ploše 221 m², která poskytuje výjimečný prostor pro relaxaci, zahradničení či soukromé posezení. Byt lze jednoduše předělat na 5+kk, což se již řeší s developerem.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Byty u Šárky od renomované společnosti FINEP. Součástí standardu je příprava na předokenní žaluzie a rekuperaci.

Dispozice bytu:
• Obývací pokoj + kuchyňský kout: 37,7 m²
• Ložnice: 16,7 m²
• Pokoj 1: 13,5 m²
• Pokoj 2: 13,0 m²
• Chodba: 12,3 m²
• Koupelna 1: 6,1 m²
• Koupelna 2: 3,7 m²
• Samostatné WC: 2,5 m²
• Komora: 3,2 m²
• Zelená terasa: 221,2 m²

• Garážové stání
• Komora 1 4,60 m2
• Komora 2 4,60 m2
• Komora 3 4,20 m2

Další výhody:
• Garážové stání a tři komory v ceně bytu
• Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě
• Cena za postoupení bytu: 5 127 330 Kč (z vlastních zdrojů).
• Zbývající část 12 502 670 Kč bude hrazena formou anuity s výhodnou úrokovou sazbou přímo družstvu. Bez nutnosti dokládání příjmů a dalších náležitostí bance.
• V případě splacení anuity je možno kdykoliv převést do osobního vlastnictví.
• V rámci projektu: multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dětské hřiště

Lokalita a občanská vybavenost:
• Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, pošta, lékárna, knihovna
• 10 minut chůze do OC Šestka (obchody, restaurace, hypermarket Albert)
• Dopravní dostupnost:
• Zastávka tramvaje Dědinská jen 1 minutu chůze.
• 5 stanic tramvají na metro A – Veleslavín.
• Autobusové spojení (10 minut na metro).
• Rychlý přístup na Pražský okruh.
• Letiště Václava Havla dostupné do 5 minut autem.
• V budoucnu vznikne rychlodráhy Praha – Kladno se zastávkou Dlouhá míle v blízkosti projektu.

Zeleň a volnočasové aktivity:
• Přírodní rezervace Divoká Šárka – ideální pro procházky, běh, cyklistiku, koupání
• Vodní nádrž Džbán a možnosti paddleboardingu
• Přírodní památka Obora Hvězda v blízkosti

Předání bytu je plánováno na 1. polovinu roku 2027

Top 5 důvody pro koupi:
1. Kvalitní novostavba s velkou terasou a garážovým stáním
2. Blízkost přírody – Divoká Šárka a Obora Hvězda
3. Skvělá dopravní dostupnost – MHD minutu od domu
4. Projektu bude dokončena během dvou let, což zajistí klidné a čisté prostředí. Vznikne zde restaurace a další nebytové prostory (večerka, kavárna). Již nyní je je v projektu Česká pošta včetně CheckPointu.
5. V blízké budoucnosti vedle OC Šestka vznikne parkoviště P+R s vlakovou zastávkou na trase Praha centrum – Letiště – Kladno. Tato infrastruktura výrazně zhodnotí a zvýší atraktivitu celé lokality.

Společnost NESTERA pro vás zajistí nejvýhodnější financování, správu nemovitosti i její případný pronájem.

Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.