Prodej - dům/vila, 292 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velkoryse řešený rodinný dům v obci Opatovec u Svitav. Zděná, zateplená nemovitost se rozkládá na absolutně rovinatém pozemku o úctyhodných 4.010 m2, jenž je s láskou opečováván, osázen jehličany a zatravněn. Pozemek je možné zmenšit nebo naopak ho využít ke stavbě dalšího domu.
Samotná nemovitost je stavěna poctivě a velmi promyšleně s ohledem na každodenní praktické využívání. Již při vstupu na Vás dýchne pozitivní energie stávajících obyvatel a noví majitelé zde určitě najdou útulný domov. Prostory působí prosvětleným, vzdušným dojmem a díky chytře umístěným úložným prostorům (vestavěné skříně v obou patrech) nepůsobí stísněně.
Dispozičně je dům nyní řešen jako dvě bytové jednotky s dispozicí 4+kk, každá o přibližné výměře 120 m2 plus zasklená terasa. Záleží jen na novém majiteli, zda toto uspořádání ponechá, či využije prostorné garáže (60 m2) a dispozice zvětší, vybuduje další bytovou jednotku nebo využije komerčně.
Nemovitost je vytápěna tepelným čerpadlem a využívá energie z vlastní fotovoltaiky, která majitelům přináší navíc ročně příjemný výnos. V přízemí domu je navíc nainstalováno mimo radiátorů podlahové vytápění. Na zemi je položena elegantní dlažba. Plyn je do nemovitosti přiveden, ale nyní nevyužíván.
V domě je instalován cetrální vysavač, což jistě ocení každá žena.
Dispozice přízemí (bezbariérové) - dominantou je místnost od velikosti 57 m2, která skýtá obývací pokoj s krbem, kuchyni s vestavnými spotřebiči a jídelní kout. Z pokoje lze vyjít na prostornou prosklenou terasu navazující na zahradu. Pro vnitřní pohodu prostředí jsou okna terasy vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. V ložnici je umístěna vestavěná skříň. Vedlejší koupelna je vybavena masážní vanou, umyvadlem, WC a infrasaunou. Z prostorného zádveří se vstupuje do garáže a dalších dvou pokojů, nyní nevyužívaných. Dále je zde umístěna technická místnost, komora, šatna a další WC.
Podkroví nabízí místnost s kuchyní a další tři pokoje jistě poslouží jako ložnice a dětské pokoje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Zasklená terasa může být využita jako zimní zahrada.
Na pozemku jsou dále dvě stavby, a to garáže pro dvě vozidla, sklad na nářadí a za domem potom stavba o výměře 42 m2 sloužící jako letní kuchyně, kotelna. Na ní jsou umístěny fotovoltaické panely.
Průkaz energetické náročnosti je nyní ve zpracování, předpokládá se energetická třída B - velmi úsporná.
Nemovitost se nachází na okraji Svitav, z domu je to doslova pár minut do centra města, které nabízí veškerou infrastrukturu potřebnou pro pohodlný život. V samotné obci Opatovec funguje mateřská i základní škola, obchod, kulturní dům či víceúčelové hřiště. Okolní příroda s rybníky zve na pěší výlety či cyklotoulky, v zimě to není daleko za lyžemi (Čenkovice 30 km). Obec je velmi dobře dostupná nejen automobilem, ale i pravidelnou autobusovou či vlakovou dopravou.
Pokud Vás dům zaujal a budete se chtít na něj podívat, rádi Vám nemovitost ukážeme, stačí jen zavolat.