Prodej - dům/vila, 222 m²

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout řadový rodinný dům se zahradou, nacházející se v klidné lokalitě Drahelického předměstí v Nymburce. Mezi největší výhody patří celkové rozvržení domu, které může nabídnou dostatek prostoru pro příjemný rodinný život, s případnou možností využití k investičnímu záměru či podnikání.
Dům má tři podlaží a je částečně podsklepen. V přízemí se nachází prostorná hala, 2 pokoje, koupelna, kotelna a garáž. Ve druhém a půdním podlaží je dům nyní dispozičně řešen tak, že je lze používat jako samostatné jednotky se třemi pokoji, obytnou kuchyní a sociálním zařízením. Pro přehlednou dispozici doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky (všechny výměry jsou orientační).
Zahrada za domem je orientována do vnitrobloku, obklopena okolními zahradami.
Cihlový částečně podsklepený dům byl kolaudován roku 1991. Díky průběžné údržbě je v domě vše plně funkční. V roce 2010 byla vyměněna okna, dále je v původním stavu bez modernizací (dveře, rozvody, podlahy, apod.), je tedy předpoklad rekonstrukce dle vlastních představ a vytvoření tak například většího rodinného bydlení s dostatkem soukromí pro všechny její členy.
Dům má přípojky k obecnímu vodovodu, elektřině, plynu a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem. Celková naměřená plocha (matterport): podlaží celkem cca 309m2; plocha všech prostor včetně např. schodiště apod. - 1.PP (sklep) cca 17m2, 1.NP cca 85m2 včetně garáže (cca 18m2), 2.NP cca 86m2, 3.NP (půda) cca 75m2, celkem cca 246m2. Výměra pozemku je 280m2, zastavěná plocha cca 110m2. Všechny uvedené výměry jsou orientační. Energetická třída "E". Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
Historické město Nymburk leží na řece Labi, cca 41 km východně od Prahy, 30 km jihovýchodně od Mladé Boleslavi či 6 km severozápadně od Poděbrad. Je proslulé svou bohatou historií a památkami, nabízí pro své občany kompletní moderní občanskou vybavenost i sportovní vyžití – vše, co je třeba k pohodlnému a aktivnímu životu.