Nádherná prvorepubliková vila na unikátním místě v obci Nosislav
Exklusivně Vám nabízíme kompletně zrekonstruovanou vilu na kraji obce Nosislav, na naprosto výjimečném místě s nádherným výhledem na místní vinice a typický ráz krajiny Jižní Moravy.
Unikátní prvorepubliková vila pochází z roku 1929 dle projektu modernistického architekta Antonína Mendla. Původní majitel vily Adolf Hlaváček byl rodákem z Nosislavi. Na počátku 20. století pracoval pro americkou ropnou společnost, která měla svou pobočku ve Vídni a později také v Praze a v Brně. Během 1. světové války byl nasazen na italskou frontu. Po válce se vrátil zpět na své místo ve firmě a iniciovat vznik poboček v Československu a stal se pak i ředitelem pražské pobočky. V roce 1938 přešla správa společnosti do německých rukou a Hlaváček byl předčasně penzionován. Přestěhoval se tak z Prahy do své vily v Nosislavi a živil se jako rolník. V roce 1948 se se změnou politického režimu dostal do problémů a později se přestěhoval do bytu v přízemí, který byl původně určen pro zahradníka a topiče.
Před 10 lety byl dům kompletně zrekonstruován s cílem ponechat vile původní charakter, má několik vchodů, které je možno považovat za hlavní, díky tomu může být používán jako vícegenerační, či jako kombinace podnikání a bydlení, případně jako reprezentativní sídlo. Ve spodním podlaží je bytová jednotka sestávající se ze vstupní haly, technické místnosti, sauny s wc a sprchovým koutem, prostorné koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a 3 pokojů, z nichž z jednoho je vstup na terasu u domu. Kvalitním dřevěným schodištěm, u kterého je samostatné wc, se pak dostaneme do další jednotky, které dominuje obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu s opravdu nádherným výhledem, dále jsou zde další dva pokoje, koupelna s vanou a samostatným wc a kuchyně, u které je vstup do domu, kde je menší dvorek se skladem a technologickou místností. Stejným schodištěm je přístup do další jednotky, u které je další venkovní vchod, která se sestává ze tří ložnic, kuchyně, samostatného wc a z koupelny s vanou. Dalším schodištěm se dostaneme do posl.podlaží domu, krásné půdní jednotky, které dominuje centrálně umístěná kuchyň, z této místnosti je pak vstup do dvou ložnic, koupelny s vanou a sprchovým koutem. V tomto podlaží je zároveň posední, nejvýše položená, terasa. Většina oken ve druhém a třetím podlaží je vybavena roletami.
Celková už.plocha domu je 434m2 s terasami o ploše 123m2 a náleží k němu pozemky o ploše 8846m2, jež nabízejí případně další možnosti rozšíření, případně výstavbu bazénu atp.. Příjezd k domu je po vlastní komunikaci při západní straně, kde je možno postavit několik aut, případně cestou pod domem přímo do vlastní garáže, před kterou je taktéž možno parkovat venku.
Dům je vybaven dobovým, velmi kvalitním nábytkem (v ceně). Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Cena:
Cena na vyžádání
Poznámka:
dohodou, včetně provize
Číslo zakázky:
REALITYMIX-N06784
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:po rekonstrukci
Počet podlaží objektu:1
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:192 m²
Plocha parcely:8846 m²
Užitná plocha:557 m²
Terasa:123 m²
Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:85 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 78/2013 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Bohemian Estates International s. r. o. (IČ 27889394) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)