Prodej - dům/vila, 242 m²

Rodinný dům s dvorem a hospodářským zázemím – Netřebice u Nymburka
Pozemek 1489 m² | Možnost dotací | Nová cena: 6 470 000 Kč

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům z konce 70. let, postavený jako dvougenerační, v klidné obci Netřebice, jen pár minut od Nymburka a Poděbrad.

Dům je obyvatelný, ale předpokládá rekonstrukci. Otevírá tak příležitost vytvořit si bydlení nebo zázemí přesně podle vašich představ – s možností využití aktuálních dotačních programů i nezajištěných úvěrů určených právě na rekonstrukce.

V každém podlaží se nachází kuchyň s komorou, dvě obytné místnosti, koupelna a samostatné WC. Na obytnou část navazuje přístavba – v přízemí technické zázemí pro domácí přípravu potravin, v patře dva další pokoje vhodné pro hosty, pracovnu nebo sklad.
Součástí jsou také hospodářské stavby – stodola, dílna, garáž a bývalá maštal – ideální pro podnikání, řemeslo, skladování nebo ateliér.

Dům a přístavby tvoří dvůr otevřený směrem k příjezdové komunikaci, kterému centrálně dominuje vzrostlá třešeň. Za domem se nachází zahrada vhodná k pěstování i odpočinku. Celková výměra pozemku je 1489 m².

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. V současnosti je však stále využívána vlastní kopaná studna, což může výrazně snížit provozní náklady.

Netřebice mají cca 250 obyvatel, školku, hřiště a hospodu. Základní občanská vybavenost (včetně obchodů s potravinami) je v sousedních obcích do 2 km.
Nymburk a Poděbrady jsou vzdálené cca 8 km. Z Nymburka vede přímý vlak do centra Prahy s dojezdem kolem 47 minut. Napojení na D11 zajišťuje dojezd na pražský Černý Most zhruba za 40 minut.

Tady může začít nový příběh – s respektem k místu a s vizí budoucích majitelů.
Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Rád vás nemovitostí osobně provedu.

Děpold Czernin