Prodej - dům/vila, 149 m²

Mcely – vila uprostřed přírody, která má duši

Jsou domy, které se staví pro bydlení.
A pak jsou domy, které vznikají z trpělivosti, vášně a rukou, které tvoří srdcem ❤️
Tento dům v Mcelích je právě takový – přirozeně zasazený do krajiny, klidný a plný života.

Zvenku působí jako součást přírody. Uvnitř vypráví příběh poctivé práce – ručně opracované dřevo, malby na stěnách a atmosféra, kterou nové stavby jen těžko napodobí.
Je to místo, kde se zastavil čas, aniž by se ztratil komfort.

???? DISPOZICE
Dům je řešen jako dvougenerační vila se dvěma bytovými jednotkami 3+1 – ideální pro rodinu, investici nebo spojení bydlení a podnikání.
K dispozici je i virtuální prohlídka (Matterport), kterou rád poskytnu zájemcům.

1. NP (cca 83 m²): kuchyně se spíží, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, WC a vstupní hala.
2. NP (cca 66 m²): kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, samostatné WC, vstup na půdu.
Suterén (cca 76 m²): plně podsklepený – dílna, sklad, technické zázemí.

TECHNICKÉ INFORMACE
Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, zároveň má vlastní vrtanou studnu a nádrž na dešťovou vodu
Vytápění: kotel na tuhá paliva (dřevo/uhlí)
Ohřev vody: elektrický bojler
Novinka: nový chodník ze zámkové dlažby kolem domu.

ZAHRADA A VYUŽITÍ
Za domem se rozprostírá zahrada plná života – skalka s tisícem tulipánů, rybníček, zeleninové záhony i prostor k odpočinku.
Pozemek je oplocený a nabízí parkování pro tři vozy.
Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici – každé podlaží lze využít samostatně, například k pronájmu.

LOKALITA
Mcely leží v srdci Svatojiřského lesa, jen 10 min od Nymburka a 45 min od Prahy.
Najdete tu mateřskou školu, poštu, restauraci Chateau Mcely, sportoviště i aktivní komunitu místních obyvatel.
Krajina, kde se sousedé zdraví jménem a víkend voní dřevem z krbu. ????

FINANCOVÁNÍ
Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad.
Rád vám zajistím i nejvýhodnější financování.

ZÁVĚR
Hledáte dům, který není jen adresa, ale místo s duší a klidem?
Tento dům v Mcelích si zaslouží, abyste ho viděli naživo.
Domluvme si prohlídku – stojí to za to.