Prodej - dům/vila, 296 m²

Vícegenerační rodinný dům.
Pokud Vás nemovitost zaujala, nabídněte nám kupní cenu. Jsme otevřeni dohodě.
Máte zájem o bydlení ve vlastním domě, který vám zároveň může generovat splátku hypotéčního úvěru? Nebo spíš hledáte investiční příležitost.
Máme pro vás zajímavou nabídku prodeje samostatně stojícího, rodinného domu v krásném prostředí rozhraní Ruprechtic a Kateřinek v Liberci. Zaujme především milovníky přírody a klidného bydlení v zástavbě rodinných domů.
Dům postavený v roce 1913 prošel již z velké části rekonstrukcí, kdy poslední probíhala v letech 2018-2021. Nová střecha, izolace a drenáže objektu, oprava pláště budovy s přípravou na novou omítku.
Dům je částečně podsklepený, s pozemkem 1417 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří 229 m2,
1.PP-53,7m2 kotelna, sklad dřeva, dílna, schodiště, vyrovnávací nádrž.
1.NP byt dispozičně 3+1 užitná plocha 103,6m2
- koupelna- 5m2
hala se schodištěm-20,2m2
kuchyně-14,3m2
ložnice se zděnou šatnou-18.9m2
prostorný obývák-29,9m2
pokoj-11,3m2
zádveří-2,4m2
komora-1,6m2

2.NP obytné podkroví dispozičně 4+1 užitná plocha 90,25m2
- koupelna-3,5m2
samostatné WC-1,1m2
šatna-2,75m2
kuchyně-14m2
obývací pokoj-17,6m2
1.pokoj-8m2
2.pokoj-12m2
ložnice-18,5m2
chodba-11,2m2
komora1,6m2

Podkroví (půda)-48,5m2
Příprava -topení, odpad, voda, elektřina.
V současné době 2 bytové jednotky, které lze rozdělit na 4 samostatné jednotky.
- základy s izolací a drenáží proti zemní vlhkosti,
odvod dešťové vody, svislé nosné konstrukce jsou zděné
s hrubou vápenitou omítkou, vodorovné konstrukce jsou klenbové, monolitické betonové
a v 1.NP a obyvatelné podkroví dřevěné s izolací 200mm a sádrokartonovým podhledem,
vnitřní svislé zdivo štuková omítka, okna dvojitá dřevěná špaletová,
střecha konstrukce krovu dřevěná s bedněním, střešní krytina šablony Capacco, klempířské a okapové prvky Al barvené,
podlahy dřevěné, PVC, keramická dlažba, laminátová, schodiště kamenné.
Elektrické rozvody Cu, rozvody vody a odpadu ppr (plast.).
Topení lokální, kotel na tuhá paliva 32kw, nerezová vložka komínového tělesa
a El. kotel 24kw s radiátory,
ohřev vody bojler(vše kombinováno s topením), odpad sveden do septiku na pozemku.
Zdroj vody vlastní studna na pozemku s průtokovou vyrovnávací nádrží 2,5m3 a
vlastním čerpadlem v 1.PP.
El. připojení hl. jistič 3x25A

Více informací, případně domluva prohlídky u makléře