reklama
reklama
Prodej - dům/vila, 97 m²
Šípková, Liberec (nečleněné město), Liberec
7 350 000 KčProdej - dům/vila, 97 m²
Šípková, Liberec (nečleněné město), Liberec
7 350 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu 3+kk, 97 m², zahrada 468 m2, Liberec XI-Růžodol I
Představujeme prodej rodinného domu 3+kk s garáží a dílnou o užitné ploše 97 m2, se zahradou 468 m2 v Liberci – Růžodole, ulice Šípková. Dům má 2 obytná podlaží a k tomu půdní i sklepní prostory. Byla zde započata rekonstrukce - zateplení, plastová okna, rozvody vody v plastu, nový plynový kotel + rozvody topení v mědi a nové radiátory po celém domě.,V této rekonstrukci můžete buď pokračovat, nebo využít velký potenciál pozemků a dům zvětšit.
Dle platného územního plánu pozemky patří do plochy s rozdílným způsobem využití označené jako 133 SU.4.30.30.z., kde:
maximální podlažnost stavby je 4 nadzemní podlaží + jedno zakončující podlaží o maximální souhrnné výšce 18 metrů,
maximálně 30 % pozemků, tedy 190 m2, může být zastavěno nadzemními stavbami,
minimálně 30 % pozemků, tedy 190 m2 musí být pokryto vzrostlou zelení (trávníky, keře, stromy),
zbylých 40 % výměry pozemku je pak možné využít na zpevněné plochy.
V přízemí domu je obývák s kuchyňským koutem (21m2) vybaveným všemi spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, plyn.sporák s troubou), dále je zde koupelna (7 m2) s vanou, komora (3 m2) a vstupní chodba (10 m2). V patře jsou pak 2 průchozí ložnice (21 m2 a 9 m2) a schodiště na půdu, kde by šlo vybudovat další 2 místnosti. Dům je částečně podsklepen (sklep má 12 m2). Na pozemku je další stavba, která slouží jako garáž pro 1 auto a dílna/sklad. Před domem je ještě prostor na případné parkování 1 až 2 aut. Zahrada je oplocena, jsou na ní 3 ovocné stromy, podél plotu je vysazen živý plot z bobkovišní.
Výhodná je poloha domu v širším centru Liberce, za 3 min pohodlně dojdete na zastávku busu MHD Růžodol I, autem jste do 5 min v nákupním centru Globus, nebo na Letné. Nájezd na rychlostní silnici směr na Prahu je pouhých 500 m daleko a přes to všechno bydlíte v tiché ulici.
Přijďte se sami přesvědčit o výhodách této nemovitosti, těšíme se na vás na prohlídce.
Dle platného územního plánu pozemky patří do plochy s rozdílným způsobem využití označené jako 133 SU.4.30.30.z., kde:
maximální podlažnost stavby je 4 nadzemní podlaží + jedno zakončující podlaží o maximální souhrnné výšce 18 metrů,
maximálně 30 % pozemků, tedy 190 m2, může být zastavěno nadzemními stavbami,
minimálně 30 % pozemků, tedy 190 m2 musí být pokryto vzrostlou zelení (trávníky, keře, stromy),
zbylých 40 % výměry pozemku je pak možné využít na zpevněné plochy.
V přízemí domu je obývák s kuchyňským koutem (21m2) vybaveným všemi spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, plyn.sporák s troubou), dále je zde koupelna (7 m2) s vanou, komora (3 m2) a vstupní chodba (10 m2). V patře jsou pak 2 průchozí ložnice (21 m2 a 9 m2) a schodiště na půdu, kde by šlo vybudovat další 2 místnosti. Dům je částečně podsklepen (sklep má 12 m2). Na pozemku je další stavba, která slouží jako garáž pro 1 auto a dílna/sklad. Před domem je ještě prostor na případné parkování 1 až 2 aut. Zahrada je oplocena, jsou na ní 3 ovocné stromy, podél plotu je vysazen živý plot z bobkovišní.
Výhodná je poloha domu v širším centru Liberce, za 3 min pohodlně dojdete na zastávku busu MHD Růžodol I, autem jste do 5 min v nákupním centru Globus, nebo na Letné. Nájezd na rychlostní silnici směr na Prahu je pouhých 500 m daleko a přes to všechno bydlíte v tiché ulici.
Přijďte se sami přesvědčit o výhodách této nemovitosti, těšíme se na vás na prohlídce.
| Cena: | 7 350 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-00826 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 89 m²
- Plocha parcely: 634 m²
- Zahrada: 468 m²
- Užitná plocha: 97 m²
- Sklep: 10 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Květnici 1096/13, Praha 4, 140 00
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Květnici 1096/13, Praha 4, 140 00 |
reklama
reklama