Prodej - komerční objekt, výroba, 3 000 m²

Prodáme výrobní areál v Jablonci nad Nisou.

Hlavní přednosti:
- Velmi dobrý technický stav – průběžně rekonstruovaná budova s průmyslovými podlahami, novými okny, fasádou a moderní plynovou kotelnou.
- Rozsáhlé prostory – celková podlahová plocha 3.000 m2, z toho 300 m2 perfektní kanceláře a zázemí.
- Pozemky celkem 3.400 m2; nezastavěné plochy jsou užívané pro manipulaci a parkování osobních vozů.
- Plně funkční areál – napojený na všechny inženýrské sítě, vybaven EZS, kamerovým systémem, datovými sítěmi i rozvody stlačeného vzduchu.
- Bezpečná lokalita – objekt neleží v záplavovém území (zóna 1).

Dispozice budovy:
- Přízemí (1.300 m2): výrobní haly, sklady materiálu, expedice, vjezd roletovými vraty.
- 1. patro (1.300 m2): výrobní haly, sklady, svačinárna.
- 2. patro (300 m2): kanceláře vedení, obchodní oddělení, vzorkovny, jednací místnost, kuchyňka, sociální zázemí.
- Technické vybavení: 2 nákladní výtahy (2.000 kg a 3.000 kg), dvojitá okna, střecha se světlíky.
- Bonus: možnost převzetí přípravy projektu FVE na střechu; možnost vybudování separátního vjezdu v zadní části areálu.

Umístění a dostupnost:
- Strategická poloha na hlavní průjezdní komunikaci v Jablonci nad Nisou (ulice Liberecká).
- Výborná dopravní dostupnost:
-- 9 km nájezd na R35 / E442
-- 13 km Liberec PZ Jih
-- 45 km Mladá Boleslav
-- 90 km Praha
- MHD přímo u areálu – tramvaj i vlak do Liberce.
- Parkování zajištěno přímo v areálu.

Územní plán:
- Plochy SM4 – smíšené městské
- Přípustné využití: nerušící výroba, výrobní služby.
- Podmíněně přípustné využití: technologické parky, logistická centra, autobazary, technické služby, dopravní vybavení, čerpací stanice, železniční vlečky aj.

Shrnutí:
- Tento výrobní areál představuje jedinečnou příležitost pro podnikatele, kteří hledají prostory s perfektní dostupností, moderním technickým zázemím a širokými možnostmi využití.

Na vyžádání Vám emailem zašleme stavební výkresy budovy.

Neváhejte a domluvte si prohlídku.