Prodej - dům/vila, 162 m²

Nabídka prodeje zrekonstruovaného rodinného domu v Doubravčicích

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 162 m². Tento dům, po kompletní rekonstrukci v roce 2013, se nachází v klidné obci Doubravčice.

Dispozice domu:

Přízemí: Kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna s WC a pračkou, chodba, garáž s přímým vstupem do domu a technická místnost. Venkovní terasa s francouzským oknem.
První patro: Čtyři pokoje, koupelna, WC a úložný prostor.
Střešní okna jsou značky Velux, ostatní okna a dveře VEKA (Německo), střešní krytina a okapy jsou plechové.

Zahrada o rozloze 975 m² disponuje pergolou, vinným sklípkem, bazénem a stodolou. Bazén má filtraci a tepelné čerpadlo, studna elektrické čerpadlo.
Parkovací místo je na pozemku, další parkovací místa jsou naproti domu cca 100 metrů daelko.

Technologie a sítě:
Tepelné čerpadlo Daikin (9 kW) instalováno v roce 2022.
Klimatizace instalována v roce 2018.
Vytápění: Teplovodní podlahové v přízemí, radiátory v patře, krbová kamna s výměníkem.
Veřejný vodovod a kopaná studna, elektřina 230/400 V, veřejná kanalizace.
Venkovní kamera, možno sledovat přes aplikaci.
Připojení na internet přes Náš net, do 2 let bude optický kabel.

Lokalita:
Obec Doubravčice s 1400 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: školka, multifunkční hřiště, tenisové kurty, praktický lékař, zubař, sokolovna, kadeřnictví, masáže. Nová škola se otevře v roce 2026.
Restaurace, obchod a obecní úřad jsou v blízkosti domu. Obecní úřad je aktivní a pořádá kulturní a sportovní akce. V okolí obce je hustá síť turistických a cyklo stezek. Detaily lze zjistit na www.doubravcice.cz

Náklady:
Daň z nemovitostí 4.745 Kč ročně.
Elektřina 5-6.000 Kč měsíčně, voda a stočné 900 Kč měsíčně.

Z Doubravčic je snadná dostupnost do Prahy: cca 50 minut autobusem/vlakem na Hlavní nebo Masarykovo nádraží, 25 minut autem na okraj Prahy (20 km).

Dům je na prodej včetně vybavení a představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení venkovského typu s rychlou dostupností do hlavního města. PENB vyřizujeme, v inzerátu je uvedeno G, ve skutečnosti bude B nebo C.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu zajistíme hypoteční úvěr. Těšíme se na setkání s Vámi!