Prodej - dům/vila, 184 m²

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 5 + kk o podlahové ploše 202 m², nacházející se v malebné obci Březina u Křtin, pouhých 15 minut od Brna.
Zastavěná plocha a nádvoří: 627 m²
Podlahová plocha domu: 202 m²
Užitná plocha: 184m2
Zastavěná plocha domu: 178m2
Pozemek kolem domu: 449m2
Další pozemek – orná půda: 4 445 m²
Celková výměra pozemků: 5 072 m²
Celkové náklady: elektřina dle vlastní spotřeby cca 8.500,-Kč/měsíc + spotřeba vody
Rok výstavby: 2008
Přístavby a dílčí rekonstrukce: 2015–2016
Energetický standard: zateplený dům s dvojskly
Dispozice a vybavení:
V přízemí (126,17m2) se nachází vstupní chodba s šatní skříní a botníkem, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna s kuchyňským koutem s vestavěnými el.spotřebiči, samostatné WC, prostorná šatna s úložným prostorem pod schodištěm, ložnice s šatnou, koupelna se sprchovým koutem, WC, 2xumyvadlo, sauna, technická místnost.
V podkroví ze tří ložnic vznikl jeden členitý otevřený pobytový prostor (57,42m2) se vstupem na terasu 18,04m2, koupelna a WC, lze uvést do původního stavu.
Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením, doplněný krbem na dřevo, el. krbovými kamny.
Dům je vybaven změkčovačem vody, fotovoltaickou elektrárnu (FVE), je napojen na obecní vodovodní řád a kanalizaci.
Pozemek o rozloze 449m2 s bazénem nabízí soukromí a prostor pro odpočinek.
Na zahradu navazuje louka (4 445 m²), na KN vedeno jako orná půda v rámci CHKO III, Moravský kras.
K domu vede asfaltová komunikace, (věcné břemeno), parkování je možné na pozemku.
Dům je situován v klidné části obce v blízkosti CHKO III, Moravský kras a nabízí kombinaci moderní technologie, komfortního bydlení a krásného okolí.
Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna a Blanska. Březina u Křtin je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Brnu, krásné přírodě Moravského krasu a vysoké kvalitě života.
Okótované půdorysy a další fotografie zašleme na vyžádání.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.