Prodej rezidence s potenciálem pro podnikání i investici, Vítonice u Znojma
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečnou rezidenci, která nabízí mimořádnou kombinaci komfortního bydlení, soukromí, velkorysého prostoru a širokých možností využití. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 2 869 m² a díky svému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, podnikání, relaxaci i společenské využití.
Rezidenční komplex tvoří moderní rodinný dům typu bungalov o výměře 241 m², samostatná garáž se zázemím o výměře 93 m², autentický dvouúrovňový vinný sklep z roku 1886 o výměře 60 m² s navazujícím zázemím v patře o výměře 40 m², zahradní domek o výměře 39 m² zasazený do ovocného sadu a velkorysý biotop/bazén o rozměrech 17,5 × 9,5 m.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2022 a nabízí skutečně široké možnosti využití. Je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s naprostým soukromím, ale zároveň ocení možnost vlastního pracovního či podnikatelského zázemí, vícegeneračního bydlení nebo případného pronájmu vinného sklepa s jeho zázemím.
Hlavní rodinný dům
Hlavní dům o výměře 241 m² je v současnosti řešen jako 3+kk, přičemž jeho dispozici lze velmi snadno upravit až na 6+kk. Celý dům je navržen jako bezbariérový, což zvyšuje jeho komfort a dlouhodobou využitelnost.
Součástí domu je krytý vstup s příjezdem a prostorná zastřešená terasa o výměře 45 m², která vytváří příjemné propojení interiéru se zahradou a nabízí ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.
Dominantou celého interiéru je impozantní obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou o výměře 85 m². Velkorysá dispozice poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i společenská setkání.
Hlavní ložnice je orientována do zahrady a nabízí přímý vstup do šatny, koupelny a na vlastní terasu o výměře 18 m².
Dále se v domě nachází další pokoj, koupelna s WC, samostatné WC, technická místnost, komora a letní kuchyně, kterou lze využít také jako pracovnu. Ta má přímý vstup na zastřešenou terasu.
Nadstandardní kuchyně a komfortní technologie
Kuchyň tvoří výrazný prvek interiéru. Je velkorysá, nadstandardně prostorná a kompletně vybavená vestavnými spotřebiči. Elegantní vzhled podtrhuje luxusní žulová pracovní deska.
O komfort po celý rok se stará podlahové vytápění v celém domě a klimatizace instalované ve všech obytných místnostech.
Samostatná garáž a podnikatelské zázemí
Součástí areálu je také prostorná garáž se zázemím o výměře 93 m², která nabízí parkování pro 2–3 vozidla.
Pro automobilové nadšence je připravena montážní jáma s možností instalace hydraulického zvedáku. K dispozici je také koupelna s WC a samostatná místnost, kterou lze využít jako dílnu, sklad, kancelář nebo zázemí pro podnikání.
Budova disponuje vlastním elektrokotlem, radiátory a klimatizací. Nechybí ani příprava pro nabíjení elektromobilu – wallbox.
Díky samostatnému řešení lze tuto část nemovitosti využívat zcela nezávisle na hlavním domě.
Historický vinný sklep z roku 1886
Jedním z nejvýraznějších a nejcharakterističtějších prvků celé rezidence je původní klenutý vinný sklep z roku 1886 o výměře 60 m².
Na sklep navazuje další zázemí v patře o výměře 40 m², které rozšiřuje možnosti jeho využití. Prostor nabízí autentickou atmosféru a může sloužit pro soukromé vinařské zázemí, společenská setkání nebo také jako zajímavá příležitost pro komerční využití a případný pronájem.
Zahradní domek v ovocném sadu
V užitkové části zahrady se nachází samostatný zahradní domek o výměře 39 m², citlivě zasazený do ovocného sadu.
Jeho využití je zcela na novém majiteli – může sloužit jako domek pro hosty, prostor pro relaxaci, dílna, sklad nebo další zázemí k domu.
Bazén a soukromá zahrada
Výjimečnou atmosféru celého areálu dotváří velkorysý bazén o rozměrech 17,5 × 9,5 m, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, koupání i letní trávení času s rodinou a přáteli.
Rozlehlý pozemek o výměře 2 869 m² poskytuje dostatek soukromí a zároveň nabízí prostor pro další využití podle představ nového majitele.
Technické parametry
- kolaudace: 2022
- veřejný vodovod + vlastní kopaná studna
- veřejná kanalizace
- elektřina 230/380 V, 3 fáze, jistič 32 A
- vytápění: tepelné čerpadlo + elektrokotel
- podlahové vytápění, radiátory a klimatizace
- ohřev vody: tepelné čerpadlo + elektrický bojler
- bezdrátový internet
- příprava pro wallbox
- příjezd po betonové, dlážděné a zpevněné komunikaci
- autobusové spojení
Rezidence s potenciálem
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají něco více než klasický rodinný dům. Nabízí spojení moderního a komfortního bydlení s historickým vinným sklepem, samostatným pracovním a garážovým zázemím, zahradním domkem, rozsáhlým pozemkem a velkorysým bazénem-
Díky variabilnímu uspořádání může sloužit jako komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, reprezentativní sídlo s podnikatelským zázemím nebo nemovitost s možností dalšího investičního využití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Rezidenční komplex tvoří moderní rodinný dům typu bungalov o výměře 241 m², samostatná garáž se zázemím o výměře 93 m², autentický dvouúrovňový vinný sklep z roku 1886 o výměře 60 m² s navazujícím zázemím v patře o výměře 40 m², zahradní domek o výměře 39 m² zasazený do ovocného sadu a velkorysý biotop/bazén o rozměrech 17,5 × 9,5 m.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2022 a nabízí skutečně široké možnosti využití. Je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s naprostým soukromím, ale zároveň ocení možnost vlastního pracovního či podnikatelského zázemí, vícegeneračního bydlení nebo případného pronájmu vinného sklepa s jeho zázemím.
Hlavní rodinný dům
Hlavní dům o výměře 241 m² je v současnosti řešen jako 3+kk, přičemž jeho dispozici lze velmi snadno upravit až na 6+kk. Celý dům je navržen jako bezbariérový, což zvyšuje jeho komfort a dlouhodobou využitelnost.
Součástí domu je krytý vstup s příjezdem a prostorná zastřešená terasa o výměře 45 m², která vytváří příjemné propojení interiéru se zahradou a nabízí ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.
Dominantou celého interiéru je impozantní obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou o výměře 85 m². Velkorysá dispozice poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i společenská setkání.
Hlavní ložnice je orientována do zahrady a nabízí přímý vstup do šatny, koupelny a na vlastní terasu o výměře 18 m².
Dále se v domě nachází další pokoj, koupelna s WC, samostatné WC, technická místnost, komora a letní kuchyně, kterou lze využít také jako pracovnu. Ta má přímý vstup na zastřešenou terasu.
Nadstandardní kuchyně a komfortní technologie
Kuchyň tvoří výrazný prvek interiéru. Je velkorysá, nadstandardně prostorná a kompletně vybavená vestavnými spotřebiči. Elegantní vzhled podtrhuje luxusní žulová pracovní deska.
O komfort po celý rok se stará podlahové vytápění v celém domě a klimatizace instalované ve všech obytných místnostech.
Samostatná garáž a podnikatelské zázemí
Součástí areálu je také prostorná garáž se zázemím o výměře 93 m², která nabízí parkování pro 2–3 vozidla.
Pro automobilové nadšence je připravena montážní jáma s možností instalace hydraulického zvedáku. K dispozici je také koupelna s WC a samostatná místnost, kterou lze využít jako dílnu, sklad, kancelář nebo zázemí pro podnikání.
Budova disponuje vlastním elektrokotlem, radiátory a klimatizací. Nechybí ani příprava pro nabíjení elektromobilu – wallbox.
Díky samostatnému řešení lze tuto část nemovitosti využívat zcela nezávisle na hlavním domě.
Historický vinný sklep z roku 1886
Jedním z nejvýraznějších a nejcharakterističtějších prvků celé rezidence je původní klenutý vinný sklep z roku 1886 o výměře 60 m².
Na sklep navazuje další zázemí v patře o výměře 40 m², které rozšiřuje možnosti jeho využití. Prostor nabízí autentickou atmosféru a může sloužit pro soukromé vinařské zázemí, společenská setkání nebo také jako zajímavá příležitost pro komerční využití a případný pronájem.
Zahradní domek v ovocném sadu
V užitkové části zahrady se nachází samostatný zahradní domek o výměře 39 m², citlivě zasazený do ovocného sadu.
Jeho využití je zcela na novém majiteli – může sloužit jako domek pro hosty, prostor pro relaxaci, dílna, sklad nebo další zázemí k domu.
Bazén a soukromá zahrada
Výjimečnou atmosféru celého areálu dotváří velkorysý bazén o rozměrech 17,5 × 9,5 m, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, koupání i letní trávení času s rodinou a přáteli.
Rozlehlý pozemek o výměře 2 869 m² poskytuje dostatek soukromí a zároveň nabízí prostor pro další využití podle představ nového majitele.
Technické parametry
- kolaudace: 2022
- veřejný vodovod + vlastní kopaná studna
- veřejná kanalizace
- elektřina 230/380 V, 3 fáze, jistič 32 A
- vytápění: tepelné čerpadlo + elektrokotel
- podlahové vytápění, radiátory a klimatizace
- ohřev vody: tepelné čerpadlo + elektrický bojler
- bezdrátový internet
- příprava pro wallbox
- příjezd po betonové, dlážděné a zpevněné komunikaci
- autobusové spojení
Rezidence s potenciálem
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají něco více než klasický rodinný dům. Nabízí spojení moderního a komfortního bydlení s historickým vinným sklepem, samostatným pracovním a garážovým zázemím, zahradním domkem, rozsáhlým pozemkem a velkorysým bazénem-
Díky variabilnímu uspořádání může sloužit jako komfortní rodinné či vícegenerační bydlení, reprezentativní sídlo s podnikatelským zázemím nebo nemovitost s možností dalšího investičního využití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.