Prodej bytu 2+1 s lodžií, ulice Luční, Ivančice, CP 60,21m2
Světlý byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci, s šatnou a skvělou lokalitou v Ivančicích na ulici Luční
Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních investic? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu na ulici Luční v Ivančicích. Díky orientaci obytných pokojů na jihozápad je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem.
Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro včetně výměny stoupaček, vznikla moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a byla instalována nová kuchyňská linka. Elektroinstalace byla přibližně před sedmi lety kompletně vyměněna ve všech místnostech kromě jednoho pokoje (bez lodžie). V této době byly pořízeny i nové vchodové dveře do bytu.
Velkým benefitem je prostorná šatna, vestavný botník v předsíni i praktická spíž, díky kterým byt nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Dispozice a výměry:
Kuchyně: 12,00 m²
Pokoj: 16,00 m²
Pokoj: 12,06 m²
Předsíň: 6,38 m²
Koupelna s WC: 4,13 m²
Komora / šatna: 1,64 m²
Spíž: 0,36 m²
Sklep: 2,76 m²
Lodžie: 4,91 m²
Podlahová plocha bytu činí 55,30 m², přičemž je do ní započítána výměra sklepa. Lodžie o velikosti 4,91 m² není součástí podlahové plochy.
Technické informace:
dispozice 2+1 s lodžií, orientace JZ
osobní vlastnictví
plastová okna
nové zděné bytové jádro
nové plastové stoupačky
zánovní kuchyňská linka
sporák Mora se sklokeramickou varnou deskou
nové elektrické rozvody v celém bytě kromě jednoho pokoje
podlahová krytina – lino
prostorná šatna
vestavný botník v předsíni
sklep o výměře 2,76 m²
revitalizovaný dům bez úvěru
klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
bezproblémové parkování před domem
Stav domu
Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu, nová fasáda, výměna oken a rekonstrukce střechy.
Velkou výhodou je, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu hospodaření domu.
Lokalita
Ulice Luční patří mezi vyhledávané lokality v Ivančicích díky klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, zastávky autobusové dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a parkování je pohodlně možné před domem.
Měsíční náklady
Předpis záloh do SVJ činí 4 845 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 222 Kč. K uvedeným nákladům je potřeba připočítat zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): C – úsporná.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Ivančic s výbornou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový domov.
Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních investic? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu na ulici Luční v Ivančicích. Díky orientaci obytných pokojů na jihozápad je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem.
Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro včetně výměny stoupaček, vznikla moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a byla instalována nová kuchyňská linka. Elektroinstalace byla přibližně před sedmi lety kompletně vyměněna ve všech místnostech kromě jednoho pokoje (bez lodžie). V této době byly pořízeny i nové vchodové dveře do bytu.
Velkým benefitem je prostorná šatna, vestavný botník v předsíni i praktická spíž, díky kterým byt nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Dispozice a výměry:
Kuchyně: 12,00 m²
Pokoj: 16,00 m²
Pokoj: 12,06 m²
Předsíň: 6,38 m²
Koupelna s WC: 4,13 m²
Komora / šatna: 1,64 m²
Spíž: 0,36 m²
Sklep: 2,76 m²
Lodžie: 4,91 m²
Podlahová plocha bytu činí 55,30 m², přičemž je do ní započítána výměra sklepa. Lodžie o velikosti 4,91 m² není součástí podlahové plochy.
Technické informace:
dispozice 2+1 s lodžií, orientace JZ
osobní vlastnictví
plastová okna
nové zděné bytové jádro
nové plastové stoupačky
zánovní kuchyňská linka
sporák Mora se sklokeramickou varnou deskou
nové elektrické rozvody v celém bytě kromě jednoho pokoje
podlahová krytina – lino
prostorná šatna
vestavný botník v předsíni
sklep o výměře 2,76 m²
revitalizovaný dům bez úvěru
klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
bezproblémové parkování před domem
Stav domu
Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu, nová fasáda, výměna oken a rekonstrukce střechy.
Velkou výhodou je, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu hospodaření domu.
Lokalita
Ulice Luční patří mezi vyhledávané lokality v Ivančicích díky klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, zastávky autobusové dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a parkování je pohodlně možné před domem.
Měsíční náklady
Předpis záloh do SVJ činí 4 845 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 222 Kč. K uvedeným nákladům je potřeba připočítat zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): C – úsporná.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Ivančic s výbornou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový domov.