Proč je dobré před koupí bytu či domu přizvat na prohlídku inspektora nemovitostí?

Co všechno inspektor nemovitostí prověřuje?

Inspektor provádí důkladnou prohlídku nemovitosti, při níž kontroluje nejen viditelné vady, ale i potenciální skryté problémy, které mohou mít zásadní vliv na její hodnotu. Taková prohlídka zahrnuje zejména prověření těchto oblastí:

Statika objektu – inspektor kontroluje důkladně základy, stěny, stropy a konstrukce střechy, aby se odhalily případné trhliny, zvýšená vlhkost nebo jiné, na první pohled málo viditelné vady.

Výplně otvorů – ověření funkce oken, dveří, garážových vrat.

Technické zařízení budovy – inspektor prověřuje stav elektrických rozvodů, funkčnost vodovodních a kanalizačních systémů.

Povrchy podlah a stěn – kontroluje se se kvalita provedení omítek, podlahových krytin a obkladů.

Zařizovací předměty – zhodnocení stavu a funkce vybavení koupelen a kuchyní.

Tepelná a zvuková izolace – posuzuje úroveň tepelné a zvukové izolace, což má zásadní vliv na komfort a energetickou náročnost nemovitosti.

Zdravotní a hygienická nezávadnost – prověřují se možné problémy se škůdci jako jsou kuny nebo hlodavci. Dále se zjišťuje přítomnost plísni a nebezpečných látek, jako je například azbest.

Jak vám inspektor pomůže ušetřit peníze?

Mnozí kupující si při koupi nemovitosti neuvědomují, že i drobné opravy mohou být časem velmi nákladné. Inspektor vám pomůže identifikovat problémy dříve, než si jich všimnete vy, čímž vám ušetří nemalé peníze na následných opravách. Pokud inspektor odhalí závažné vady, může vám tím poskytnout prostor na vyjednávání o kupní ceně nebo můžete informace využít tak, že požádáte o opravy před uzavřením smlouvy. To může výrazně ovlivnit vaši celkovou finanční zátěž.

Bezpečí pro vás a vaši rodinu

Koupě nemovitosti by měla být bezpečná nejen z hlediska finančního, ale i z hlediska zdraví a životní pohody. Inspektor vám může odhalit problémy, které by pro vás mohly představovat zdravotní riziko. Takovými problémy bývají často plísně, špatné větrání nebo nebezpečné stavební materiály.

Jaká jsou rizika, pokud inspektora nepozvete?

Pokud se rozhodnete koupit nemovitost bez odborného posouzení, můžete narazit na různé problémy, které vás mohou stát mnohem více, než jste původně plánovali. Skryté vady, špatně provedené opravy nebo neodhalené technické problémy mohou ovlivnit nejen hodnotu nemovitosti, ale také vaši bezpečnost a komfort.

Nedejte na první dojem

Koupi nemovitosti by měla předcházet důkladná prohlídka, která vám pomůže vyhnout se nepříjemným překvapením, které na vás mohou po koupi čekat. Inspektor nemovitostí je odborník, který vám poskytne potřebné informace k tomu, abyste mohli se mohli správně rozhodnout. Díky němu získáte jistotu, že vaše nová nemovitost je v dobrém stavu a nebude vás v budoucnu stát více, než si myslíte.

Pokud plánujete koupit nemovitost na Moravě, ať už v Brně, Olomouci, Zlíně či Prostějově, neváhejte kontaktovat odborníka na inspekce nemovitostí Ing. Michala Baumanna a zajistěte si odborné posouzení nemovitosti ještě před podpisem smlouvy.

-komerční prezentace-