Modulové bydlení: revoluční novinka, nebo marketingový trik?

Možná se ptáte, k čemu je to dobré. Myšlenka „modulového bydlení“ vychází z reálných zkušeností a potřeb mnoha lidí. „Mám si koupit větší byt, když ho celý nevyužiji? Ale co když se naše rodina rozroste?“ ptá se člověk, který dnes možná žije sám, nebo s partnerem, ale v budoucnu uvažuje o rodině. Běžným řešením tohoto rozporu je buď další stěhování pokaždé, když se naše potřeby změní, nebo kompromis, který by měl vyhovovat našim různým potřebám, ale nakonec nevyhovuje pořádně ani jedné.

Pilotním projektem na pražském developerském trhu jsou byty v II. etapě 2Barevných Letňan. Pokud očekáváte, že se vaše rodina v budoucnu rozroste, pořídíte si větší byt a oddělenou část pronajmete jako samostatný byt bez obav, že by to zasáhlo do vašeho soukromí. A až přijde správný čas, jednoduše oba byty spojíte. Naprosto ideální jsou modulové byty pro rodiny s dospívajícími dětmi, které získají prostor s vlastní koupelnou a dalším zařízením a přitom jsou neustále na dosah. A až dospějí, obě jednotky se oddělí. Samozřejmostí je i vlastní měření energií, každá jednotka tak funguje naprosto samostatně a odděleně.

Modulové byty nabízejí také zajímavé možnosti financování, nebo přímo investice. V tom případě určitě oceníte nižší cenu spojených modulových bytů oproti samostatným jednotkám. Při nákupu většího modulu tak ušetříte a pronájmem jedné z jednotek částečně umoříte splátky hypotéky a po jejím splacení i slušný finanční příjem.

Samozřejmě se najde spousta developerů, kteří daný systém „už dávno využívají“. Jistě – pokud má realizátor projektu jen trochu dobré vůle, spojí vám dva sousedící byty jednoduše tak, že probourá stěnu a zasadí do ní dveře. Výsledkem je sice byt s větší rozlohou, ale dispozice jsou často nelogické, protože se s propojením bytů zkrátka nepočítá. Takže se vám v horším případě může stát, že při cestě z obýváku do kuchyně si uděláte vycházku přes ložnici, jeden průchozí pokoj a předsíň druhého bytu. A to ani nemluvíme o různých právních aspektech, kde byt vystupuje jako základní jednotka a každé spojení, či rozdělení představuje administrativní problém.

V tomto ohledu jsou modulové byty opravdovým unikátem, protože jsou od prvních výkresů projektované tak, aby mohly plnohodnotně sloužit spojené i oddělené a aby propojení obou jednotek bylo přirozené a logické. Konstrukce bytů je navíc upravena tak, aby stavební spojení a oddělení bytu bylo co nejméně časově náročné, dopředu se počítá i s právním aspektem sloučení jednotek. To znamená, že úprava, kterou si jinde můžete ad hoc dohodnout jako speciální požadavek s nejistým výsledkem a vysokou pravděpodobností různých nepříjemných formalit i faktických dispozičních nedostatků, je zde předem ošetřeno a připraveno.

Pokud tedy hledáte bydlení, které by se pružně přizpůsobovalo vašim potřebám, nebo zajímavou investici, systém modulového bydlení je skvělou příležitostí.