Investoři Crowdberry vložili kapitál do developerského projektu na Lipně

Společnost Top Building Group při získávání prostředků na akvizici pozemku a realizaci developerského záměru na severu Lipna vsadila na apetit soukromých investorů, kteří cítí v rekreačních nemovitostech potenciál. Přes investiční platformu Crowdberry se rozhodla získat přes 90 miliónů českých korun. První tranši investice ve výši 46 miliónů pro pořízení pozemku a financovaní prací souvisejících s přípravou projektu zainvestovalo přes 70 českých a slovenských investorů, kteří mohli investovat od částky 500 000 Kč při cíleném počátečním výnosu 20–25 %. Vyšší očekávaný výnos odráží fakt, že investoři do projektu vstupují v brzké fázi, už při koupi pozemku, a investice slouží jako část potřebného vlastního kapitálu Investoři se tedy stávají spolumajiteli projektu.

Crowdberry je partner, který záměr nejen financuje, ale dokáže pomoct i s jeho realizací,“ říká Robert Růžička, jednatel společnosti Top Building Group. „Vážíme si především transparentního jednání ze strany Crowdberry a konzistentních požadavků na nás jako na developera, stejně jako individuálního přístupu.“

Projekt přilákal i slovenské investory

Čeští investoři jistě zaznamenali změny trhu s rekreačními nemovitostmi během pandemie Covid-19, kdy na úkor zahraniční turistiky zesílil význam a možnosti rekreace přímo v České republice. Zvýšená poptávka tak za poslední 3 roky zvedla ceny rekreačních objektů o 32 % a lipenská oblast, kde projekt vyroste, patří navíc bez debat k těm nejoblíbenějším. Důvěra v tuto investici není u Čechů s nadsázkou až tak překvapivá, na přitažlivost českého moře vsadili ale i slovenští investoři, kterých bylo nakonec 60 %.

Strategická poloha Lipna, které láká českou i rakouskou klientelu, a navíc nabízí vyžití v létě i v zimě, se zdá být univerzální a srozumitelná. Navíc se objevuje snaha výstavbu v této oblasti regulovat, význam a cena takového projektu tudíž ještě poroste. I díky tomu, že vznikne v klidnější severní části, která netrpí nadměrným turismem jako hlavní centra na Lipně. Robert Růžička doplňuje: „Již v květnu chceme začít s prodejem. Věříme, že zákazníci klidnou lokalitu v dosahu turisticko-rekreačních center ocení.“

Apartments Lipno nabídne celkem 137 apartmánů s restaurací a recepcí v 18 bytových domech. Projekt vznikne ve dvou etapách. V prvních se postaví 69 bytů v 9 domech. „Jednotky budou na prodej koncovým uživatelům, kteří mohou získat buďto útočiště v populární rekreační oblasti nebo získat zajímavou investiční nemovitost s dodatečným výnosem,“ říká Samuel Frankl, investiční manažer Crowdberry. „Naši investoři získají participují na zisku z tohoto prodeje. Na platformu budeme ještě připravovat druhou tranši ve výši 45 miliónů korun,“ dodává.

Pro Crowdberry jde o první uzavřenou investici v rezidenčním segmentu v České republice. V minulosti získalo prostředky pro logistické haly KLM na Slovensku v Nitře a Trnavě, pro retail park v Piešťanech nebo domov pro seniory Dúbravská oáza v Bratislavě. Crowdberry v roce 2021 také otevřelo nemovitostní fond kvalifikovaných investorů CB Property Investors.

- tisková zpráva -