Prodej - dům/vila, 222 m²

Hledáte nemovitost, která Vám nabídne dostatek prostoru, soukromí a zároveň i zajímavý investiční potenciál? V oblíbené a klidné části Znojma – Louka, na ulici Krapkova, Vám nabízíme prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami.

- 3 samostatné bytové jednotky (1+1, 1+1, 4+kk)
- balkon 5 m², sklep cca 10 m² a další úložné prostory
- garáž + parkování přímo před domem
- rekonstrukce a nástavba kolaudována v roce 2018
- klidná ulice s minimálním provozem

Nemovitost je dispozičně řešena jako tři samostatné bytové jednotky, což nabízí široké možnosti využití, od vícegeneračního bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V přízemí se nacházejí dva byty o dispozici 1+1, každý s vlastním zázemím. V patře je situován prostorný byt o dispozici 4+kk, který poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Celková užitná plocha činí přibližně 220 m², výměra pozemku je 249 m².

Dům byl původně vystavěn v letech cca 1950 a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Zásadní rekonstrukce včetně nástavby byla dokončena a zkolaudována v roce 2018. Díky tomu je objekt ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Střecha je sedlová s taškovou krytinou a byla řešena v rámci rekonstrukce.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci a je zde k dispozici také optický internet. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace je vedena v mědi. Vytápění je řešeno dvěma samostatnými plynovými kotli, v koupelně je podlahové vytápění a v patře je instalována klimatizace.

Součástí je příjemný dvorek s pergolou, přívodem vody i elektřiny, ideální pro relaxaci a posezení. Vzrostlá zeleň zajišťuje dostatek soukromí i příjemný stín během letních měsíců. Parkování je možné pohodlně přímo před domem na ulici.

Velkou předností je samotná lokalita, klidná ulice s minimálním provozem, kde projíždějí převážně jen místní a přitom výborná dostupnost do centra Znojma.

Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klidné bydlení, dostatek prostoru a variabilitu využití, ráda Vám ji osobně představím.

Energetický štítek budovy je aktuálně ve zpracování, proto je prozatím uvedena třída G.