Prodej - dům/vila, 151 m²

Doporučujeme mimořádnou nabídku prodeje usedlosti, která se zachovala ve své původní podobě, s ojedinělou atmosférou historického statku a velkým potenciálem využití prostor a pozemků.

Soubor budov se skládá z obytné části - chalupy (3 místnosti) a navazujícího "vejminku" (4 místnosti) se samostatnými vstupy ze dvora a dále užitkových budov - chlévů a dvojité stodoly. Dvůr uzavírá romantická dřevěná roubenka.

Chalupa (celkem cca 71m2) nabízí dispozici 2+kk bez sociálního zařízení. Hlavní obytná místnost - sednice (cca 38 m2) je vybavena kachlovými kamny, upravenými na přespání. Menší místnost (cca 13 m2) má stavebně zajímavou tzv. českou klenbu, další zajímavost nalezneme v prostoru chodbičky - dříve černá kuchyně se starší pecí, kdysi využívanou k pečení chleba. Poslední prostor s nižším stropem byl užíván jako sklad. Z předsíňky vedou dřevěné a poměrně strmé schody na neobydlenou půdu. Plocha této části budovy je cca 73 m2, výška stropu je v hlavní místnosti cca 2,4 m, u trámových překladů nižší. Půda nad touto částí má plochu cca 95 m2.

Vejminek s podkrovím (celkem cca 82m2) s dispozicí 3+kk byl připravován také na bydlení, práce v podkroví jsou započaty. V přízemí se nachází předsíň a jedna obytná místnost (12 m2), dále je zde samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Po dřevěných schodech se dostáváme do podkroví 2. NP, kde jsou dvě samostatné místnosti (25, resp. 15 m2), ve větší z nich je kuchyňská linka s dřezem. U schodů je společný otevřený prostor, který může sloužit jako obývací pokoj. Je zde i vstup na další půdu. Plocha této části budovy je v 1. NP cca 24 m2 a ve 2. NP cca 58 m2. Půda, přístupná ze 2. NP, má plochu cca 85 m2.

Vlevo od vstupu do vejminku se nachází dveře do bývalého chléva ( cca 15 m2). Poslední dveře vedou do bývalé dílny (cca 90 m2, výška stropu cca 2,5m), ze které je vstup do zadní místnosti (cca 13 m2).

Velká stodola (cca 160m2, výška v hřebeni je cca 8 m) je průjezdná ze zatravněného vstupního dvoru na pozemek za ní. Je dělena dřevěnou příčkou na dvě části (cca 52 + 108 m2).

Samostatnou stavbou je historická roubenka, dříve sloužící jako sklad a pro ustájení. Má dvě místnosti a malou půdu. Střecha je sedlová, krytina z eternitových tašek. Stropy cca 2 m, v místě trámových překladů cca 1,8 m. Dle dostupných informací byla postavena před rokem 1830 a je nemovitou kulturní památkou.

Usedlost je celá obklopena pozemkem se vzrostlými stromy a poskytuje vysokou míru soukromí. Terén je skloněný k jihu a přitom není svažitý, protože je rozčleněn do tří rovných teras, které jsou dobře propojeny sjízdnou cestou.

Dům i stodoly jsou celkově v dobrém, zběžně udržovaném stavu, nicméně vyžadují opravy a rekonstrukce. Střešní krytina je z části z tašek, z části z vlnovky, eternitových šablon a částečně asfaltové šindele. Zdi jsou kamenné, cihlové a smíšené, okna v hlavní části budovy jsou špaletová dřevěná. Na pozemku se nachází malý sklep, který dnes není využívaný a vyžaduje opravy, a studna s užitkovou vodou. Dům je připojen na elektrickou síť. Voda v domě užitková ze studny, je možnost připojení na obecní vodovod vedoucí v zadní části pozemku (za stodolou). Kanalizace je svedená do obecního septiku. Pozemky jako celek nejsou oploceny. Nemovitosti se nacházejí v území s archeologickými nálezy I. kategorie.

V obci Zhoř nalezneme základní občanskou vybavenost – obchod, hostinec. Širší občanskou vybavenost nalezneme v Milevsku, vzdáleném 7,5 km, kam je i přímé spojení autobusem, nebo v bližších (cca 5 km) Chyškách – supermarket, pekárna, kostel. Okolí obce je ideální pro sportovní vyžití (cyklistiku, koupaliště v Milevsku nebo nedaleký koupací rybník), sportovní rybolov a v zimě upravené běžecké stopy, Ski areál Monínec (cca 18km) s bikeparkem, bobovou dráhou či wellness.

Hledáte-li statek v Jižních Čechách a jste připraveni si jej upravit podle vlastních představ, dovoluji si Vám tuto nabídku jedině doporučit. Majitel si vyhrazuje právo volby zájemce podle jím zadaných kritérií. Všechny výměry jsou pouze orientační.