Prodej - dům/vila, 140 m²

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům v centru obce Vyšehořovice, okres Praha-východ. Jedná se o ideální místo pro rodinu v klidné ulici. Tento prostorný dům nabízí 3 velké pokoje, 2 koupelny, 2 toalety, kuchyň a technickou místnost s celkovou podlahovou plochou 140 m². Vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, přičemž dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Dům je zateplen a má plastová okna s izolačními dvojskly.

Rovinatý pozemek o rozloze 950 m² poskytuje dostatek soukromí díky hradbovému plotu a nabízí zahradu s ovocnými stromky, keři, záhony pro pěstování ovoce, zeleniny a také studnu s užitkovou vodou pro zalévání. Je zde také možnost malého chovu drůbeže. Na zahradě je dostatek místa pro velký bazén nebo vířivku. Dům lze rozšířit o terasu pro příjemné chvíle strávené na zahradě, případně o přístavbu. Zastavěná plocha domu je 93 m2 a územní plán na tomto pozemku dovoluje zastavitelnost až 190 m2!


Dům nabízí samostatnou zahradu o velikosti 650 m2. V budoucnu by se mohlo jednat o stavební parcelu. Aktuálně je minimální velikost parcely pro stavbu rodinného domu 800 m2. Jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost.

Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic – okna i střecha jsou v dobrém stavu a objekt je zateplen. Fasáda sice potřebuje opravit, ale jde pouze o kosmetickou záležitost. Rekonstrukci je možné domluvit přímo s realitním makléřem.

Parkování pro několik vozidel je možné přímo na pozemku i na ulici před domem, což zajišťuje pohodlí pro návštěvy. Strategická poloha domu mimo hlavní cestu zaručuje klid, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v Čelákovicích (6 minut autem).

Hned vedle domu je školka, knihovna, fitness, sportovní tréninky, box.

V obci je obchod otevřený každý den, PPL box, Zásilkovna.

Okresní fotbal T.J Vyšehořovice, tréninky pro děti od 3 let a starší. Točené pivo a ceny lidové.

V blízkosti domu - Vyšehořovická tvrz, kostel sv. Martina, přírodní památka U Skal plná opuštěných lůmků, naleziště zkamenělin, krásné procházky v okolí po přírodních památkách a podél řeky Výmoly.

Koňské stáje, možno jezdit individuálně nebo v kurzu i pro děti. Lesní klub, dětská skupinka.

Do Prahy se dostanete na Černý Most za pouhých 15 minut autem s nájezdem na dálnici D11 vzdáleným jen 6 km od domu. Vlakové spojení z Čelákovic nebo Úval Vás dopraví na Masarykovo nádraží v centru Prahy za 25 minut.

Pro naše klienty, kteří chtějí koupit nemovitost od nás jsme připravili jak klasické hypoteční úvěry od všech bank na trhu se skvělou úrokovou sazbou, tak financování bez prokazování příjmů. Tuto nabídku si rozhodně nenechte ujít.

Štítek energetické náročnosti se vytváří, roční spotřeba el. Energie pouze 12 Mwh pro čtyřčlennou rodinu.