Prodej - dům/vila, 138 m²

Hledáte dům s krásnou zahradou, soukromím a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu v obci Vráto u Českých Budějovic. Dům má samostatný vstup, vlastní vjezd i zahradu a je orientován mimo ruch Rudolfovské třídy, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Dům je dvoupodlažní a nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci i rozšíření obytné plochy.
Dispozice
V suterénu se nachází:
• dvě samostatné místnosti, které jsou nyní využívány jako dílna a sklad (lze je upravit na obytné pokoje),
• kotelna,
• vstup na uzavřený dvorek.
Na dvorku je další samostatná dílna.
Obytné podlaží tvoří:
• zádveří s oknem,
• koupelna s vanou a toaletou,
• kuchyně s jídelním koutem,
• prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon
• ložnice
Dům je orientován převážně na jih, částečně na východ a západ, takže interiér i zahrada mají dostatek přirozeného světla po celý den.
Zahrada: Velkou předností je krásná udržovaná vzrostlá zahrada poskytující dostatek soukromí.
Technické informace
• užitková voda ze studny,
• septik,
• elektřina v měděných rozvodech,
• vytápění starším elektrokotlem,
• kuchyňská linka a veškerý nábytek na fotografiích zůstává součástí prodeje,
Rodinný dům stojí na pozemku o celkové výměře 525 m², z čehož 138 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 387 m² udržovaná zahrada. Velkou výhodou je možnost budoucího rozšíření zahrady o navazující pozemek o výměře 271 m², který je v současnosti ve vlastnictví obce. Dle dostupných informací je možné tento pozemek odkoupit za tržní, respektive odhadní cenu (orientačně okolo 100 Kč/m²), což představuje zajímavou příležitost pro zvětšení zahrady.
Stav nemovitosti: Dům je obyvatelný, nicméně je vhodný k rekonstrukci. Nový majitel bude řešit především připojení na vodovodní řad a elektrickou přípojku, čemuž odpovídá také nabídková cena.
Cena: 5 500 000 Kč
Pokud hledáte dům s výbornou dostupností do Českých Budějovic, krásnou zahradou a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ, rádi vás provedeme osobní prohlídkou.