Prodej - dům/vila, 110 m²

K prodeji nabízíme luxusní loftový dům, o zastavěné ploše 72m2, který je koncipovaný jako 3+kk a dvě koupelny, ale je možné jej také upravit na 4+kk s jednou koupelnou. Jednou z mnoha výhod domu je nadčasový design, nezávislost, cena, rychlé dodání, mobilita, a soulad s přírodou díky vzdušným základům a energetické nenáročnosti.

Nabízíme zde možnost koupě daného domu, který bude vystavěný na míru konkrétnímu klientovi na stavební parcele o výměře 1000m2, ve Vranově nad Dyjí, v blíkozsti Národního parku Podyjí, v úžasné oblasti mezi řekou a vzrostlými stromy.

Informace o domě:

Moderní dřevostavba pyšnící se zdravým a ekologickým bydlením Loft 70 spojuje minimalistický design, vysokou kvalitu a šetrnost k životnímu prostředí.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají zdravé a komfortní bydlení v harmonii s přírodou.

Použité materiály zdravé a přírodní řešení:
- Nosná konstrukce a pohledové stě ny: CLT panely Novatop o síle 88 mm masivní křížem lepené dřevo, zajišťující stabilitu a zdravé vnitřní klima.
- Izolace: dřevovlá knité desky Pavatex 120 mm v kříž ovém roš tu, tuhé fasádní dřevovlákno Pavatex 60 mm, zateplená a provětrávaná fasáda ze sibiřského modřínu s dlouhou životností.
- Okna a dveře: dřevěné rámy, profil 88 mm, se zasklením izolačním trojsklem.
- Podlahy: přírodní dřevěná podlaha Bjelin Dub.

Inženýrské sítě:
- Vodovodní a kanalizační rozvody
- Vestavěná elektrika a vestavěný rozvaděč
- Venkovní a vnitřní osvětlení

Vybavení domu:
- 2× kompletně vybavená koupelna
- Podlahové teplovodní topení s elektrokotlem
- Plně vybavená kuchyň
- Krb na dřevo
- Klimatizace
- Rekuperace (systém řízeného větrání s rekuperací tepla)

Nadstandardní vybavení (za příplatek):
- Tepelné čerpadlo
- Fotovoltaika
- Terasa

Důležité informace:
- Stavbu je nutné umístit na betonovou základovou desku.
- Dům je řešen jako nízkoenergetická dřevostavba s důrazem na zdravé bydlení a nízké provozní ná klady.

Informace o stavebním pozemku:

K prodeji nabízíme 3 stavební pozemky ve výjimečné lokalitě Vranova nad Dyjí, situovaných v klidné části ulice Benátek. Co se zde může postavit: Podmínky prostorového uspořádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu:
- výška nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby v navazujícím území (max. 2 NP + podkroví), u nových ploch není vymezeno
- koeficient zastavění stavebního pozemku bude max. 30%
- případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována.

Další benefity:
- Lokalita Benátek, Vranov nad Dyjí klid, příroda, cyklostezky, turistika, řeka, dostupnost.
- Celková rozloha pozemku: 1000 m2 (možné koupit i více pozemků dohromady, viz. značení ve fotografii, finální rozdělení geomterickým plánem bude uděláno na základě podpisu rezervační smlouvy)
- Veškeré inženýrské sítě na pozemku, zajištěný příjezd po komunikaci až na pozemek

Cena pozemku činí 2.990.000,- Kč/m2 (včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH), tato cena je již zahrnuta v celkové prezentované ceně.

Bližší informace a termíny prohlídek u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.