Prodej - dům/vila, 168 m²

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Vitčice, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy i měřením energií.

Dispozičně jsou řešeny tak, že mohou fungovat zcela nezávisle, ale zároveň mezi nimi může být průchozí propojení, což dává nemovitosti široké možnosti využití – od dvougeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po pronájem části domu.

Lze přikoupit i zadní část pozemku, kde se nachází objekt s dalším číslem popisným, zahrada, chlév a holubník, sklep a stodola. Tento navazující pozemek má samostatný přístup i ze zadní obecní cesty. Objekt s č.p. má potenciál pro vybudování další bytové jednotky, ateliéru nebo zázemí pro drobné podnikání, dá se uvažovat i o stavbě místo stodoly.

Samotný rodinný dům je dvoupatrový o dispozici 3+1 a 2+1, napojený na vodu, elektřinu a plyn, odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Každá z bytových jednotek má svůj plynový kotel i samostatné měření všech energií, zároveň lze oba byty vytápět jedním kotlem. Na pozemku je studna s napojením na dům. Na dvoře jsou 2 sklepy, komora, sklad, místnost např. pro dílnu, terasa.

Dům je možné okamžitě užívat nebo se můžete pustit do kompletní rekonstrukce. Velkou výhodou je možnost využívat jednu bytovou jednotku k bydlení a druhou rekonstruovat a ušetřit tak např. za pronájem. Nebo lze bydlet v domě a postavit si další nový v prostoru zahrady.

V domě jsou plastová i dřevěná kastlová okna, podlahy o různých materiálech – beton, dlažba, PVC i původní dřevěné podlahy. Střecha sedlová, krytina pálená taška a plech.

Celková plocha pozemku rodinného domu je cca 239 m2, užitná plocha domu činí přibližně 168 m2 + technické místnosti. V případě zájmu o koupi i zadní části pozemku by celková plocha činila 929 m2 a včetně garáže 973 m2.

Dispozice:

Jednotka 2+1:
1.NP: vstupní prostor se zádveřím, kuchyně s oknem do dvora, obývací pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC (oddělené příčkou s dveřmi)
2.NP: zde je chodbička s přístupem na půdu a ložnice

Jednotka 3+1: 
1.NP: vstupní chodba s průchodem na dvůr a schodištěm se skladovým prostorem             
2.NP: kuchyně, 3 pokoje, koupelna s vanou a WC

Půdorysy mají orientační výměry a naznačují aktuální dispozici obou bytových jednotek.

Dále je zde možnost dokoupení garáže, která je naproti stodoly.

Vitčice jsou klidnou malou obcí, přitom nedaleko všech služeb a kompletní občanské vybavenosti a také nájezdu na dálnici směr Vyškov-Brno či Kroměříž. Výborná dostupnost také do Prostějova.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V ceně nemovitosti jsou již zahrnuty veškeré poplatky včetně právního servisu. Energetický certifikát (PENB) zatím nebyl doložen, proto uvádíme třídu G.

Těším se na Vaše dotazy a společnou prohlídku nemovitosti.