Prodej - chata/rekreační objekt, 58 m²

Prodej zrekonstruované chaty se zahradou, s možností celoročního užívání, na velmi pěkném místě s výhledem do širokého okolí, na západním okraji obce, v těsné blízkosti lesů a nedaleko přírodního koupaliště.

Oblast, kde se chata se zahradou nachází, je okrajovou částí Drahanské vrchoviny a současně jednou z nejsevernějších moravských vinařských oblastí.

Na zahradě, se mimo ovocných stromů (3x švestka, 2x meruňka, jabloň, hrušeň, 2 ořešáky), nachází i 30 stále plodících vinných hlav. Zahrada má jižní orientaci, mírný svahovitý terén.

Celková plocha pozemku je 943 m2, šíře pozemku se pohybuje okolo 6 m, mezi nabízeným pozemkem a sousedními dvěma zahradami není oplocení, hranice jsou respektované.

Parkovat je možné na obecním pozemku - i cca 100 m od spodní hranice zahrady, příjezd k pozemku je možný pouze z horní části - lesním terénem (po vyřízeném povolení vjezdu)-

Nabízená chata má dvě podlaží + nižší podkroví a zastřešenou terasu před vstupem do obytných prostor.
První podlaží je částečně zasazené do svahu, je rozčleněné do dvou místností se samostatným vstupem, které slouží k účelům uskladnění nářadí, zahradního nábytku, apod., ale i potravin a současně i jako dílenský prostor. Zastřešený prostor pro uskladnění dřeva je pod schody do druhého podlaží.
Ve druhém podlaží se nachází zastřešená veranda 6 m2 s možností posezení, vstupní předsíň 2 m2, obytná místnost s kuchyňským koutem 19 m2 a koupelna 12 m2, se sprchovým koutem a chemickým WC, ve které je současně velmi vkusně (skrytě) umístěná nádrž na dešťovou vodu. Voda z nádrže je pomocí tzv. domácí vodárny přečerpávaná a rozvedená do koupelny i kuchyňky. Ohřev vody zajišťuje el. bojler.

Chata prošla v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, přibližně před 6 lety došlo k položení nové střechy, včetně nových krovů a zateplení a k rozšíření obytných prostor - obezdění místnosti, ve které se aktuálně nachází koupelna. Před necelými třemi lety byla zbudovaná nová koupelna (osazení sanitární keramiky, položení dlažby, omyvatelné omítky, ...), položené nové, dřevěné podlahy v obytné místnosti, která byla současně celkově dovybavená novou kuchyňskou linkou, a dalším zařízením.

Vybavení chaty, včetně nářadí a strojů (sekačka, pila, ...) je součástí prodeje.

IS: chata je napojená na užitkovou vodu ze 2 propojených nádrží (jedna z nich se nachází v horní části pozemku), vytápění je řešené kamny na tuhá paliva, WC chemické + suché v 1.NP, elektřina 230V - v současné době podružná, aktuálně je v řešení vlastní zdroj.

Obec Viničné Šumice leží 12 km od východního okraje Brna, navazuje na městys Pozořice, kde je k dispozici dostatečná infrastruktura a kde se v průběhu roku, stejně tak jako ve Viničných Šumicích, koná několik kulturních, společenských i sportovních akcí.
V docházkové vzdálenosti se nachází rybník s možností koupání, na horní okraj zahrady navazuje les. Ve vzdálenosti cca 3 km se nachází přírodní koupací Biotop Kovalovice. V okolí je několik turistických i cyklistických stezek,