Prodej - dům/vila, 227 m²

Nabízím k prodeji stavbu rodinného domu ve fázi uzavřené hrubé stavby včetně oken a dveří. Rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží a o celkové podlahové ploše 227 m2, se nachází v obci Viničné Šumice.
Součástí ceny výstavby rodinného domu je pozemek o výměře 624 m2 orientovaný na východní stranu s krásným výhledem do okolí.

Hledáte-li prostorný rodinný dům, který si rádi doděláte podle svého, kde budete mít klid, soukromí, v blízkosti lesa, navíc se skvělou dostupností do Brna, je pro Vás tento rodinný dům ve fázi hrubé stavby jako stvořený.

Rodinný dům je dvoupodlažní s garáží s vazníkovou střechou a krytinou z betonových tašek Bramac Max 7. Konstrukčním materiálem stavby je pálená cihla. Stropy i schodiště jsou monolitické, železobetonové. V domě je vybudovaný komín pro budoucí instalaci krbu či kamen.

Popis dispozičního řešení stavby:

1.NP: Vstup do domu je možný hlavním vchodem nebo přes prostornou garáž ( 39,39 m2). Zádveří ( 2,18 m2) navazuje na centrální chodbu ( 13,29 m2) se s schodištěm ( 8,24 m2) a samostatnými vstupy do tří obytných místností ( 12,22 m2, 12,83 m2, 21,35 m2) , na samostatné WC ( 2,87m2) a do koupelny ( 5,66 m2).

1.PP: Sestoupáme po schodišti a vcházíme do přízemí. Míjíme dveře do spíže (2,10 m2) a vstupujeme do prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem (46,35 m2) a vstupem do šatny ( 5,85 m2 a na chodbu (3,75m2). Z chodby dále vstupujeme do pracovny ( 16,07 m2), fitness (8,35m2), technickou místnost ( 11,95 m2) a v neposlední řadě do koupelny s WC (3,68m2). Velké prosklené portály v obývacím pokoji dodávají místnosti nejen dostatek denního světa, umožňují také vstup do zahrady odkud se Vám naskytne úžasný výhled do okolí.

Veškeré dostupné inženýrské sítě v obci se nacházejí na hranici pozemku - elektřina, kanalizace a voda.

Základní informace:
Lokalita: Viničné Šumice
Rodinný dům: 5+kk s garáží a zahradou ve fázi hrubé stavby
Celková plocha pozemku: 624 m2
Garáž: ANO (39,39 ²)
Konstrukční materiál - pálená cihla
Strop + schodiště - železobetonové, monolitické
Přístup k nemovitosti po obecní komunikaci

Viničné Šumice jsou tradiční vinařskou obcí rozkládající se 18 km východně od města Brna. Obec spojuje výhody klidného života na vesnici a velmi dobré dosažitelnosti do města. Okolí obce je ideální pro turistiku a cykloturistiku. V letních měsících se můžete osvěžit v místním rybníku nebo nedalekém biotopu v Kovalovicích.

V obci se nachází základní a mateřská škola, obchod s potravinami, pošta, hasičské zbrojnice a restaurace. Obec má velice dobré spojení autobusovou dopravou s Brnem.

Veškerý právní servis zajištěn. Více informací u makléře.