Prodej - dům/vila, 210 m²

Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu 6+kk s dvougaráží ve vyhledávané lokalitě Velké Přílepy, jen 12 km od centra Prahy.
Dům se nachází na rohovém pozemku o rozloze 964 m², v klidné slepé ulici, v sousedství moderní rezidenční zástavby.

Architektonicky promyšlený projekt klade důraz na funkčnost, světlo a propojení interiéru se zahradou. Dispozice je ideálně navržená pro rodinu, která hledá prostor, komfort a kvalitu v každém detailu.

Stav a dokončení:

Dům je v současné době ve fázi finálních prací, které budou dokončeny do cca 3 týdnů do podoby Shell & Core.
Aktuálně je hotová kompletní fasáda, probíhá instalace oplocení, terénní úpravy pozemku a osazení skleněných zábradlí na terasách.
Uvnitř domu se dokončuje druhé sociální zařízení, štukují se zdi a připravuje se finální kolaudace.

Dům bude prodáván zkolaudovaný, s možností kompletního dokončení na klíč developerem, včetně podlah, dveří, sanity a venkovních úprav – dle přání nového majitele.

Dispozice a vybavení

1. nadzemní podlaží (plocha 118 m²):

Velkorysý obývací prostor (cca 45 m²) s přípravou na krb a přímým vstupem na jižně orientovanou terasu
Částečně oddělený kuchyňský kout s prostorem pro bar nebo ostrůvek
Pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty či zázemí pro au-pair
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a přímým vstupem do garáže
Dvougaráž (cca 34 m²) s přípravou na nabíjení elektromobilu

2. nadzemní podlaží (plocha 92 m²):

Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, toaletou a vstupem na balkon
Další tři prostorné pokoje (cca 12–17 m²), z nichž jeden má rovněž přístup na balkon
Druhá koupelna s vanou a WC
Centrální hala

Celková užitná plocha domu činí cca 210 m².

Technické řešení:

Zdivo z cihel Porotherm 30 Profi
Třívrstvá plastová okna s izolačním trojsklem
Podlahové vytápění v celém domě
Tepelné čerpadlo vzduch–voda LG Therma V
Datové rozvody ve všech obytných místnostech
Příprava pro venkovní bazén (včetně napojení na rozvody vody a elektřiny)
Zpevněné plochy o výměře 82 m²

Lokalita:

Velké Přílepy patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky své kombinaci klidu, dostupnosti a moderní infrastruktury.
V obci se nachází školka, škola, pošta, obchody, restaurace, sportoviště a plánované zdravotní centrum.
V bezprostřední blízkosti domu vzniká nová zastávka MHD i retail park, který přinese další služby a pohodlí.
Rodiny s dětmi ocení park s dětským hřištěm hned vedle domu.

Shrnutí:

Dispozice: 6+kk
Užitná plocha: cca 210 m²
Pozemek: 964 m²
Dvougaráž + příprava na nabíječku elektromobilu
Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, datové rozvody
Stav: Shell & Core (možnost dokončení na klíč)
Kolaudace: podzim 2025

Tento dům je ideální pro klienta, který hledá moderní a elegantní rodinné bydlení s nadstandardní kvalitou zpracování, v klidném a perspektivním prostředí s výbornou dostupností do Prahy.