Prodej - dům/vila, 233 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 ve Vejprnicích u Plzně, který představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o budoucí vlastní bydlení. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a díky své dispozici a podkrovním prostorám nabízí další potenciál úprav a zhodnocení.

Dům disponuje dvěma koupelnami, prostornou kuchyní, obývacím pokojem a dalšími pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro různé způsoby využití. Podkroví nabízí další rozšiřující potenciál dle představ nového majitele. Součástí je menší, útulný pozemek vhodný pro odpočinek a soukromí.

Velkou výhodou je také možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s velmi výhodnou fixací 2,09 %, což může výrazně usnadnit financování celé investice.

Možnosti využití nemovitosti:
1. Investiční nemovitost s okamžitým výnosem
Dům je aktuálně pronajat a generuje stabilní příjem přibližně 50 000 Kč měsíčně čistého, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým cash flow.

2. Přestavba na bytové jednotky a následný rozprodej
Dispozice domu a podkrovní prostory umožňují přestavbu na 3 samostatné bytové jednotky. Po rekonstrukci lze jednotky v této lokalitě prodávat přibližně za 90 000 Kč / m². Pro investory dokážeme zajistit kompletní rekonstrukci i následný prodej bytů na klíč.

3. Vlastní bydlení podle představ nového majitele
Nemovitost je vhodná také pro ty, kteří hledají rodinný dům v blízkosti Plzně. Pro dosažení luxusního standardu bydlení je vhodná rekonstrukce, kterou dokážeme kompletně zajistit dle požadavků nového majitele – od návrhu až po realizaci.

Lokalita:
Vejprnice patří mezi velmi vyhledávané obce v bezprostřední blízkosti Plzně. Nabízí klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností, jako jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, služby i sportovní vyžití.

Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra Plzně, ať už autem nebo veřejnou dopravou, což z této lokality činí atraktivní místo jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu o více informací, ekonomiku investice nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme veškeré možnosti, které tato nemovitost nabízí.