Prodej - dům/vila, 411 m²

Nabízíme k prodeji energeticky velmi úsporný, dvougenerační rodinný dům o dispozici 9+kk/T,G s velkorysým pozemkem o výměře 6. 086 m2, zajišťující absolutní klid, pohodlí a soukromí, s prostornou garáží, terasou, zahradním domkem s vlastním vytápěním a dílnou. Samostatně stojící dům o vnitřní podlahové ploše 362 m2 a užitné ploše cca 411 m2 (vč. garáže a sklepa) je umístěn v příjemné lokalitě obce Vchynice u Lovosic, okrese Litoměřice, jen 30 min jízdy do Prahy po D8, s pozemkem orientovaným na J-Z stranu. Dům prošel v roce 2023 zásadní rekonstrukcí. Má zateplenou fasádu, je připojen na obecní kanalizaci i vodovodní řád a má vlastní studnu k zavlažování zahrady. Vytápění je zajištěno plně automatickým kotlem Varimatik VM 25 na tuhá paliva značky, který vytápí celý dům a je velmi úsporné (energetický štítek domu je B). Dům lze využívat jako 2-generační se 2 samostatnými jednotkami v 1. a 2. NP. V domě je možné zřídit krb. Přízemí o dispozici 4+kk (celkem 174 m2) tvoří: vstupní předsíň (12,2 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (43,2 m2), 2 pokoje (31,9 a 26,5 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (12,3 m2), další samostatná místnost (17,6 m2), kotelna (17 m2) s kotlem na tuhá paliva, chodba vedoucí ke garáži (13,3 m2) a garáž (37,5 m2) s prostorem pro 1 auto a další úložné prostory. Ve 2. NP s 5 pokoji (celkem 188 m2) se nachází: prostorný obývací pokoj (44,4 m2) s přímým vstupem na terasu z jedné strany a na zahradu ze strany druhé, 3 pokoje (37,2 m2, 34,4 m2 – nyní ložnice – a 24,4 m2 – nyní kancelář), dále koupelna s vanou a toaletou (13,7 m2), schodiště (13 m2) se vstupem na půdu a místnost, která nyní slouží jako sklad (20,8 m2). Na udržované zahradě se nachází terasa s posezením, upravené jezírko s rybami, zahradní domek s vlastním vytápěním, dílna a v současnosti také voliéra pro exotické ptáky a kotec pro psy. Parkovat lze v garáži a další 3 – 4 místa jsou k dispozici u domu. Horní část pozemku je v současnosti pronajímána a generuje tak pravidelný příjem. Lokalita domu nabízí skvělou dopravní dostupnost do okolních obcí a po D8 jen 30 min jízdy autem do Prahy. Autobusová zastávka Vchynice se nachází 2 min chůze od domu a vlaková stanice ve vedlejších Lovosicích. V obci je dále MŠ, obecní úřad, večerka, knihovna, pohostinství, další občanskou vybavenost vč. ZŠ a SŠ nabízí vedlejší Lovosice. Jedná se o prostorné, pohodlné, ale zároveň energeticky úsporné bydlení pro rodinu s dětmi či dvougenerační bydlení s dostatkem klidu a soukromí, je také vhodné pro podnikání i investory, neboť pozemky lze rovněž rozdělit a využít k další výstavbě. Dům lze financovat hypotéčním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B + provize RK Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40028936.