reklama
reklama
Prodej - dům/vila, 319 m²
Olšinky, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 319 m²
Olšinky, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání
D
Nevyhovující
Prodej stylové prvorepublikové vily, 3 bytové jednotky, Ústí nad Labem, podsklepeno, klid
Hledáte výjimečnou nemovitost, která kombinuje historii, eleganci a investiční i rezidenční potenciál? Pak pro vás máme výjimečnou exkluzivní nabídku!
Nabízíme k prodeji nádhernou prvorepublikovou vilu, která se nachází v klidné části Ústí nad Labem. Tato vila nabízí tři samostatné bytové jednotky, což z ní činí ideální příležitost pro vícegenerační bydlení či investici. Vila disponuje širokým potenciálem možného využití: je vhodná pro rezidenční bydlení, nebo pro kombinaci například ordinace lékaře s bydlením, kliniku, kanceláře, ubytovací zařízení nebo nájemní bydlení.
Dispozice:
Celková plocha vily: 319m² pro tři samostatné bytové jednotky (samostatné vchody, spojené stylovým schodištěm s kamennými schody a původním zábradlím): byt 1NP: 4+1/komora, byt 2NP: 3+1/balkon, byt 3NP: 2+kk/balkon, částečně k dokončení úprav.
Každý byt má vlastní koupelnu a WC, na podlahách je kromě linolea (1NP) kombinace krásné staré dlažby s dřevěnými parketami nebo palubkami. Unikátnost stavby dokreslují původní prvky z roku výstavby (1903) například jsou zachovány původní dvoukřídlé dveře s obložkami, schodiště, krytiny, celkový charakter stavby atd. Velký pozemek (1143 m²) částečně svažitý je svou rozlohou adekvátním prostorem pro chvilky relaxu a zahradničení.
Technické parametry:
Cihlová stavba z roku 1903, nová fasáda se zateplením (2012), nové rozvody elektřiny (1a 3NP kompletně nové, v 2NP částečně původní), nové rozvody vody v plastu, velká zahrada, dostatek parkovacího prostoru, zahradní altán s grilováním, střecha kanadský šindel, plastová okna, nový hromosvod (6 let), garáž pro jednou auto, krbová kamna, plynový kotel , bojler na ohřev vody, kopaná studna (užitkový zdroj).
Benefity nabízené nemovitosti:
možnost pronájmu tří samostatných bytových jednotek, kombinace rezidenčního a komerčního využití, jedinečný charakter stavby, prostorný pozemek s možností parkování, zahradní altán. Prestižní rezidenční lokalita je v blízkosti přírody, kolem domu vede turistická značka a k cyklostezce podél Labe je to pár metrů. Snadná dostupnost do centra města, kde jsou k dispozici veškeré služby. Autobusová zastávka je vzdálena 200 m.
Mohli bychom popisovat další a další detaily, ale nic to nezmění na tom, že nemovitosti je třeba vidět osobně a přímo na místě si navnímat každý detail.
Pokud byste potřebovali zajistit financování pomocí hypotéčního nebo podnikatelského úvěru, rádi vám vše vyřídíme přesně pro vás na míru.
Budeme se těšit na setkání na osobní prohlídce.
Nabízíme k prodeji nádhernou prvorepublikovou vilu, která se nachází v klidné části Ústí nad Labem. Tato vila nabízí tři samostatné bytové jednotky, což z ní činí ideální příležitost pro vícegenerační bydlení či investici. Vila disponuje širokým potenciálem možného využití: je vhodná pro rezidenční bydlení, nebo pro kombinaci například ordinace lékaře s bydlením, kliniku, kanceláře, ubytovací zařízení nebo nájemní bydlení.
Dispozice:
Celková plocha vily: 319m² pro tři samostatné bytové jednotky (samostatné vchody, spojené stylovým schodištěm s kamennými schody a původním zábradlím): byt 1NP: 4+1/komora, byt 2NP: 3+1/balkon, byt 3NP: 2+kk/balkon, částečně k dokončení úprav.
Každý byt má vlastní koupelnu a WC, na podlahách je kromě linolea (1NP) kombinace krásné staré dlažby s dřevěnými parketami nebo palubkami. Unikátnost stavby dokreslují původní prvky z roku výstavby (1903) například jsou zachovány původní dvoukřídlé dveře s obložkami, schodiště, krytiny, celkový charakter stavby atd. Velký pozemek (1143 m²) částečně svažitý je svou rozlohou adekvátním prostorem pro chvilky relaxu a zahradničení.
Technické parametry:
Cihlová stavba z roku 1903, nová fasáda se zateplením (2012), nové rozvody elektřiny (1a 3NP kompletně nové, v 2NP částečně původní), nové rozvody vody v plastu, velká zahrada, dostatek parkovacího prostoru, zahradní altán s grilováním, střecha kanadský šindel, plastová okna, nový hromosvod (6 let), garáž pro jednou auto, krbová kamna, plynový kotel , bojler na ohřev vody, kopaná studna (užitkový zdroj).
Benefity nabízené nemovitosti:
možnost pronájmu tří samostatných bytových jednotek, kombinace rezidenčního a komerčního využití, jedinečný charakter stavby, prostorný pozemek s možností parkování, zahradní altán. Prestižní rezidenční lokalita je v blízkosti přírody, kolem domu vede turistická značka a k cyklostezce podél Labe je to pár metrů. Snadná dostupnost do centra města, kde jsou k dispozici veškeré služby. Autobusová zastávka je vzdálena 200 m.
Mohli bychom popisovat další a další detaily, ale nic to nezmění na tom, že nemovitosti je třeba vidět osobně a přímo na místě si navnímat každý detail.
Pokud byste potřebovali zajistit financování pomocí hypotéčního nebo podnikatelského úvěru, rádi vám vše vyřídíme přesně pro vás na míru.
Budeme se těšit na setkání na osobní prohlídce.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-9978 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 158 m²
- Plocha parcely: 1147 m²
- Zahrada: 1143 m²
- Užitná plocha: 319 m²
- Sklep: 129 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
reklama
reklama