Prodej bytu, 1+1, 45 m²

REZERVOVÁNO. Hledáte zajímavou investiční příležitost? V tom případě bych Vám doporučil soustředit se na žádanou lokalitu Ústí nad Labem-Klíše. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 1+1 ve vlastnictví, nacházející se v nejlépe hodnocené části Ústí nad Labem, městská část Klíše, ulice Na Popluží.

Tento byt, o velikosti 44,7 m2 (dle Prohlášení vlastníka), je situovaný do zvýšeného 1.NP, zatepleného zděného domu. Skládá se ze vstupní chodby (3,1 m2), kuchyně (16,9 m2), pokoje (19,4 m2), koupelny se sprchovým koutem (4,2 m2) a WC (1,1 m2). K bytu je i sklepní kóje ve sklepních prostorách domu.
Byt prošel v minulosti (cca 10-15 let) dílčími opravami - plastová okna, topný systém vč. radiátorů a elektrického kotle Protherm, kuchyňská linka, plovoucí laminátové podlahy, koupelna se sprchovým koutem a el.bojlerem. Byt byl celou dobu pronajímán a proto bych už osobně doporučil menší "refresh". Nicméně budoucího vlastníka určitě potěší nízké měsíční náklady - aktuálně 2.291,-Kč (z toho fond oprav 1.475,-Kč).

Klidný cihlový dům prošel před několika lety zateplením fasády, opravou střechy a společenství vlastníků zde svědomitě hospodaří. Ve vlastnictví SVJ je i okolní pozemek a tak se teoreticky do budoucna nabízí i varianta vytvoření případného parkování apod.
Klíše, která má rezidenční charakter, patří mezi ústečáky k hojně vyhledávané lokalitě. Není se čemu divit, nejen, že tu máte perfektní občanskou vybavenost, kdy máte vše potřebné k dispozici defacto v dochozí vzdálenosti kousek od domu - Kaufland, 2-3 oblíbené restaurace, bowling, 2 vynikající kavárny, plaveckou halu, fitness, saunu, MHD hned u domu atd. Dále od mateřské školy, prestižní gymnázium až po univerzitu. Ale celá čtvrť je doslova protkána zelení, vzrostlými stromy, je zde několik parků a parčíků. Současně máte perfektní spojení do centra města, a to i klidně pěšky. A pokud chcete přeci jenom utéct za klidem nebo sportem do přírody, i to zde není problém. Co by kamenem dohodil je Střížovický vrch, který je kusem přírody uprostřed města. A v poslední dekádě zvedá už tak velkou žádanost a atraktivitu i blízká Univerzita UJEP. Ta je vzdálena pouhé 3min. pěšky.

Pokud Vás byt zaujal, rád se s Vámi potkám na prohlídce bytu. Uvedená cena je nabídková a majitel si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s pro něj výhodnější nabídkou.