Prodej - dům/vila, 170 m²

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje ve výhradním zastoupení nabídnout výjimečnou novostavbu rodinného domu s okrasnou zahradou, bazénem, krytým parkováním pro dva vozy a možností parkováním dalších dvou vozů na vlastním pozemku v obci Újezd u Tišnova. Dům se nachází v naprostém soukromí a nabízí jedinečné výhledy do okolní krajiny a lesů. Na návrhu domu, interiéru a zahrady se podíleli architekti a výsledkem je bezbariérový dům, který je postavený v energeticky plusovém standardu, tj. jedná se o pasivní dům, jež si vyrobí více energie, než sám spotřebuje! Dům tedy výrazně překonává současné požadavky na zdravé bydlení a en. náročnost.

Výjimečnost domu podtrhuje centrální dispozice domu s nadstandardně velkou hlavní místností (71 m2), která je velmi dobře prosluněná velkoformátovými okny s dubovými sedacími parapety. Místnost má zvýšené trámové stropy pro maximální vzdušnost a na podlaze dominuje dubová podlaha. Součástí je minimalistická kuchyně (se spíží 3,6 m2) s velkorysým pracovním prostorem z umělého kamene Technistone a se spotřebiči od Siemens. Dům má dále tři ložnice (14 m2, 14 m2, 15 m2), koupelnu s WC s integrovaným bidetem, sprchou a vanou (8 m2), samostatné WC, pracovnu (7 m2), vstupní halu (9 m2) a velkou tech. místnost (9 m2).

Celý pozemek má velikost ideálních 2000 m2. Na jeho severní části je moderní carport se stáním pro dvě auta (41 m2) spojený se skladem (15 m2) a přístupný je přes pojezdovou bránu na dálkové ovládání. Na pozemku je možnost parkovat další dvě auta. Severní část zahrady je pojata jako užitková vhodná pro pěstování. Jižní část zahrady je navržena jako zážitková a odpočinková. Z domu se vystupuje na prostornou terasu (46 m2) z Thermowood, která je krytá masivní pergolou z modřínu se zatahovací stínící plachtou. Na terasu navazuje dlažba z Travertinu (38 m2) a zděný bazén se slanou vodou (6,3 x 3,6 m) s ohřevem pomocí TČ, automatikou Aseko, protiproudem a zastřešením Alukov. Zahradu tvoří skládané suché zídky, dlažba z vápence, mlatové cesty, dětská klubovna, socha a velké množství trvalek, travin a cibulovin, aby zahrada kvetla po celou sezónu. Celou kompozici doplňují okrasné třešně, kdoulovce a staré odrůdy ovocných stromů.

Kvalitu domu dokazuje nadstandardní zateplení v tl. 30 cm šedého EPS, certifikovaná dřevěná okna Slavona Progression, špičkové TČ NIBE s pasivním chlazením a zemním registrem dl. 300 m, rekuperace Helios s účinností 88%, nízkoteplotní vodní vytápění, celočerná FVE 8,1 kWp s bateriemi 11,6 kWh s řízením TČ, ovládání technologií mobilem, Blower-door test 0,24 h-1, sádrové omítky regulující vlhkost, designové vnitřní dveře výšky 2300 mm, příprava na domácí kino, vnější žaluzie s el. ovládáním, italské obklady, Interkom, LAN, příprava na elektromobil, příprava na splachování dešťovou vodou, příprava na kameru, omítka s fotokatalickým efektem, vestavěné skříně a velký úložný prostor na půdě (36 m2). Nemovitost má vlastní ČOV s vyvážením 1x za dva roky. Dům je v perfektním stavu a dotažený do nejmenšího detailu. Měsíční náklady jsou 1000 Kč (voda + elektřina).

Újezd od Tišnova se nachází 3 kilometry od obce Dolní Loučky a 8 kilometrů od města Tišnov, které nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, lékař, restaurace a další. Autem i MHD jste v Tišnově do 10 minut. Obec je obklopena krásnou krajinou a lesy, což jistě ocení milovníci přírody.

Velmi doporučujeme prohlídku této krásné nemovitosti! V případě zájmu o více informací či termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.