Prodej - dům/vila, 110 m²

Nabízím vám k prodeji kvalitní a energeticky úspornou dřevostavbu RD Rýmařov (kolaudace 2015) v klidné části obce Úhonice – pouhých 15 minut od Prahy (Zličín).

Dům o dispozici 5+KK se nachází na pozemku o velikosti 990 m² a nabízí komfortní bydlení s chytrými technologiemi, bazénem, zahradou a garáží a zastřešenou terasou. Leží v klidné, slepé ulici, kde budou vaše děti v bezpečí.

Dispozice a vybavení domu:

Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, krbovými kamny a vstupem na zastřešenou terasu

4 další pokoje – ložnice, dva dětské pokoje, pracovna a další mála praktická pracovna je nyní i v ložnici

2 koupelny, úložné prostory (vestavěné skříně, komora v patře, šatna v ložnici)

Pračka a sušička chytře skryté ve vestavěné skříni pod schody

Centrální vysavač, který můžete využít i v garáži

⚙️ Technologie a provoz:

Elektrické podlahové topení (v přízemí) - topné rohože, krbová kamna, přímotopy v patře

Regulace topení a větrání (čidla CO₂ a vlhkosti – předchůdce rekuperace. Je to poměrně obsáhlý systém automatizace domácnosti, který ovládá vytápění a větrání, a dokáže Vám tak ušetřit spoustu elektrické energie).

Zálohy na elektřinu: 4 700 Kč / 10× ročně

ČOV pro objekt, kanalizace v plánu obce

Samostatné rozvaděče pro bazén, ČOV a přípravu na el. bránu

Vsakování dešťové vody

Zahrada a exteriér:

Udržovaná okrasná zahrada

Venkovní bazén

Zastřešená terasa

Garáž + příprava na el. pohon brány

Okna a stínění:

Předokenní žaluzie na francouzských oknech v přízemí

V každé místnosti sítě proti hmyzu (min. 1 okno)

Textilní žaluzie ve všech místnostech

Bezpečnost:

Zabezpečovací systém s napojením na PCO

Lokalita:

Úhonice – Praha-západ. Klidná lokalita se základní občanskou vybaveností (škola, školka, obchod, PID), výborná dostupnost do Prahy i na Kladno.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

✅ Shrnutí výhod:

✔ Úsporná dřevostavba RD Rýmařov
✔ Bazén, garáž, terasa, zahrada
✔ Moderní technologie, centrální vysavač
✔ Klidná lokalita a výborná dostupnost do Prahy nebo Kladna - obojí do 15 minut nebo přímé spojení autobusem

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.