Prodej - dům/vila, 474 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům se svatebním areálem wellness centrum fy. BALNEARIA o celkové výměře nemovitosti 2.002 m², v Uherském Hradišti, ulice V Zahradách.
Prodává se nemovitost, neprodává se firma.
Svatební areál a wellness centrum firmy BALNEARIA je skvěle vybavené zařízení, ve kterém máte například možnost využít hydromasážní Spa vanu s téměř dvěma stovkami trysek nebo multifunkční vanový box NeoQi s možností kombinace různých procedur.
K dispozici je venkovní wellness s možností ubytování, saunování a grilování ve Finské grillkotě, což je dřevostavba s centrálním ohništěm, s biotopovým jezírkem.
Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy budov je 2.002 m².
Celková užitná plocha objektů nemovitosti je 474,01 m².
Rodinný dům je dvoupodlažní částečně podsklepený, užitná plocha domu je 281,1 m². Obvodový plášť je celý z plynosilikátu tl. 450 mm bez zateplení, jižní strana je z Ytongu tl. 450 mm.
Strop nad 2.NP je trámový zateplen s izolací Prefizol tl. 160 mm .
Střecha je sedlová do kříže, proto jsou průčelí do všech světových stran, dále na západní straně je vybudovaný pultový vikýř.
Střecha je krovové konstrukce s pojistnou hydroizolací a betonovou krytinou.
V šikmé části podkroví je střecha zateplena tl. 160 mm Prefizolem.
Druhé podlaží je odskočeno od 1.NP, na této části střechy se nachází terasa.
Podlaha na terénu v 1.NP je zateplena Prefizolem tl. 80 mm , který je zalit betonovou mazaninou a pochozí vrstvou.
Podlaha mezi sklepem a prvním podlažím má jako nosnou konstrukci PZD panely, které jsou zatepleny Prefizolem tl. 80 mm.
Součástí objektu je bývalá garáž, která je uzpůsobena a vybavena jako součást domu, a která je na západní straně objektu a je průchozí do 1.PP.
Na střeše objektu garáže je zimní zahrada, která má stěny z trojskla (Uw=0,9 W/m²*K) a je průchozí do 1.NP.
Výplně obvodových otvorů jsou navrženy plastové s izolačním dvojsklem (okna Uw=1,5 W/m²*K vstupní dveře Ud=1,7 W/m²*K).
Vytápění zajišťuje plynový kotel Brotje Heizung ECOTHERM plus WGB 38 C o výkonu 38 kW, v 1.NP je umístěný krb.
Ohřev teplé vody je zajištěno plynovým ohřívačem o výkonu 5 kW a objemu zásobníku 200 l.
PENB domu je ve třídě "D".
Nemovitost se prodává vybavená zařízením a nábytkem, jen si majitelé odvezli některý nábytek z obývací části domu. Vše uvidíte na osobní prohlídce nemovitosti.
Na pozemku jsou další budovy, které slouží k svatebním ceremoniím, oslavám, k ubytování, k relaxaci, saunování a grilování, jejich podlahová plocha je celkem 192,91 m².
K nemovitosti patří i několik vlastních parkovacích míst.
Rybárny jsou jedna z nejklidnějších částí města Uherské Hradiště, a zmíněný areál je úplně v klidové zóně, za námi je už jen jediný rodinný dům.
Ze svatebního areálu jste za 10 minut pěšky v centru města, autem jste v centru do 5 minut.
Majitelé si vyhrazují právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Veškeré další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.