Prodej - dům/vila, 225 m²

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům s možností vybudování až tří samostatných bytových jednotek, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m v obci Tršice, okres Olomouc.
Zastavěná plocha domu činí 225 m.
Výborná dopravní dostupnost: D35 (5 km), OC Olympia (10 km), centrum Olomouce (18 km).

Dům díky svému dispozičnímu řešení a dvěma nadzemním podlažím nabízí flexibilní využití vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a pronájmu, nebo čistě investiční záměr.
Součástí nemovitosti je také velká dílna, vhodná pro podnikání, sklad nebo atelier.

Rekonstrukce a technické řešení.

Na domě probíhá postupná, avšak již z velké části dokončená rekonstrukce:
- kompletní výměna a částečné zateplení střechy /zbývá v nedokončené části/
- nová plastová okna
- zateplený obvodový plášť
- instalace ústředního zdroje tepla: ATMOS DC 25S (25 kW) + akumulační nádrž
- ohřev vody podporují sluneční kolektory SUN WING T4

Díky provedeným úpravám dům dosahuje energetické třídy A velmi úsporná a nenáročná nemovitost na provoz.

Dispozice

V současné době je ihned k užívání:
- 3 ložnice
- kuchyně je zhotovena na míru, má vestavěné spotřebiče a jídelnu s rohovou lavicí pro pohodlné stravování
- velmi prostorný obývací pokoj (aktuálně domácí posilovna)
- koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a WC
- dvěma dalšími samostatnými WC

V 1. patře je již připraven prostor pro dostavbu samostatné bytové jednotky 3+kk.

Dům je částečně podsklepen.

Exteriér a pozemek:
- vjezd do dvora + parkování pro 3 auta
- prostorná zahrada obdélníkového tvaru vhodná pro bazén, pergolu, wellness
- část zahrady se skleníkem, vzrostlými stromy a záhony
- předzahrádka i dvorek pro odpočinek či zahradní posezení

Napojení: elektřina, vodovod, kanalizace.

Lokalita
Tršice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností:
školka, škola, obchod, pošta, restaurace, sportoviště, dobré autobusové spojení a rychlý dojezd do Olomouce.
Výborná dopravní dostupnost: D35 (5 km), OC Olympia (10 km), centrum Olomouce (18 km).

Shrnutí:

Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro:
- vícegenerační bydlení
- kombinaci bydlení a podnikání
- investiční záměr (až 3 samostatné bytové jednotky)

Dům je ihned obyvatelný, interiér je udržovaný a částečně zařízený.
https://youtu.be/mhi3rWQXMxg

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na setkání.