Prodej - dům/vila, 115 m²

Rodinný dům s geniem loci Podklášteří – místo s atmosférou, historií a prostorem k dotvoření domova podle vašich představ.

+ 3+1
+ 115 m2 užitné plochy
+ pozemek 149 m²
+ garáž s dálkovým ovládáním
+ výhled na zámek a pár kroků do zámeckého parku
+ v blízkosti centra

V srdci historického Podklášteří, jedné z nejmalebnějších částí Třebíče, na vás čeká rodinný dům 3+1 o třech nadzemních podlažích a celkové ploše 136 m². Okouzlí vás svou atmosférou i jedinečnou polohou přímo naproti třebíčskému zámku.

Pohodlné bydlení ihned po příjezdu
Vůz zaparkujete v garáži s elektrickými vraty na dálkové ovládání a suchou nohou vstoupíte rovnou do domu. Vstupní hala disponuje vestavnými skříněmi, takže bude mít všechno své místo. Navazuje na ni technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem a také schodiště, které vás zavede do hlavní obytné části domu.

První patro nabízí velkorysou místnost, kterou si můžete snadno upravit na moderní obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Díky protihlukovým oknům orientovaným do ulice je v interiéru příjemný klid.
Součástí patra je také menší kuchyně s navazující komorou. Tato část domu vznikla jako přístavba, což otevírá skvělou možnost změny jejího využití — může zde být pracovna nebo praktický úložný prostor navíc. V patře se nachází i samostatná toaleta. Z této úrovně je rovněž přístup na zadní část pozemku.

V podkroví najdete ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou a toaletou i menší technickou místnost.

Pozemek má výměru 149 m² a zahrada je zasazená do skalního masivu s krásným výhledem na zámek. Najdete zde místo pro posezení s krbem a přístřeškem, který bude vyžadovat úpravy. O pár schodů výše je malá část se skleníkem – prostor pro pěstování rostlin nebo zeleniny.

Technické informace
Dům byl postaven v roce 1960 a nachází se v památkové zóně, která mu dodává výjimečné kouzlo. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům stojí na skalním podloží. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto prozatím uvádíme kategorii G.

Lokalita, která si vás získá sama
Podklášteří patří k nejpříjemnějším částem Třebíče. Klidné uličky, historické budovy, zámek přes ulici a park hned za ním vytvářejí prostředí, které láká k procházkám i odpočinku. Zároveň jste jen pár minut chůze od samotného centra, kde máte k dispozici obchody, restaurace, kavárny i služby všeho druhu. V docházkové vzdálenosti jsou také školy i zdravotnická zařízení. A právě tato kombinace — historie, klid a skvělá dostupnost — dělá z Podklášteří lokalitu, kterou si snadno zamilujete.

Zaujal vás dům v Podklášteří? Rád vám ho představím osobně na společné prohlídce a ukážu všechny jeho možnosti. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.