Prodej - dům/vila, 150 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 150 m2 v menším městě asi 13 km východně Hradce Králové.
Lokalita:
- 20 minut autem nebo 15 minut vlakem do centra Hradce Králové
- veřejná doprava, škola, sportoviště, služby – vše dostupné pěšky za pár minut
- kousek do přírody (sport, procházky, relax)
Popis:
Dvojpodlažní dům vhodný k rekonstrukci, avšak nic nebrání okamžitému nastěhování a bydlení bez nutnosti investice.
Všechny konstrukční prvky nemovitosti jsou bez závad, zdivo je suché a dům je staticky naprosto v pořádku.
Dispozičně využitelný buď jako jeden velkorysý rodinný prostor, nebo také k obývání dvou oddělených bytových jednotek samostatně.
Přízemí je koncipováno jako 2+1 s vlastní koupelnou a samostatným WC. V současné době je tato část domu užívána majiteli k vlastnímu bydlení.
Prostor v patře tvoří kuchyně, 2 průchozí pokoje, koupelna a WC. Tato část domu je v původním stavu, ale taktéž s možností poskytnutí bydlení bez nutnosti větších zásahů.
Specifikum dispozice domu je pokoj v mezipatře nad garáží s výhledem do zahrady.
Část domu je podsklepena.
Každé patro má svůj samostatný okruh vytápění včetně dvou plynových kotlů.
Pozemek:
Celková výměra pozemku je 594 m2.
Zahrada je orientovaná do klidné zadní části domu, která svojí rozlohou zhruba 350 m2 nabízí dostatečný prostor k vytvoření zázemí dle představ nového majitele.
Varianty využití:
- vlastní bydlení + postupná rekonstrukce
- vlastní bydlení + pronájem jedné bytové jednotky
- celková rekonstrukce - vybudování moderního bydlení.
K dispozici je architektonický návrh úpravy tohoto objektu k vytvoření obytných prostor s parametry požadavků nadstandardního bydlení.
Výhody:
- připravená studie budoucího stavu v kombinaci s možností úprav dle vlastních požadavků
- lokalita: klid a dostupnost
- možnost snížení finanční zátěže (pronájem části domu)
Rádi Vám osobně představíme tuto nemovitost detailněji během prohlídkových dnů, které budou průběžně organizovány.
Těšíme se na Vás! tým IDreality