Prodej - dům/vila, 436 m²

Toužíte po bydlení s historií, duší a nekonečnými možnostmi?
Nabízíme k prodeji elegantní prvorepublikovou vilu v klidné vilové čtvrti Třebechovic pod Orebem, která čeká na nového majitele, jenž jí vrátí její původní krásu a noblesu.

Dům v původním stavu před rekonstrukcí otevírá prostor pro realizaci vašich představ – ať už jako reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení či zajímavá investice. Obytná plocha domu činí cca 436 m² a v současnosti je rozdělena na dvě bytové jednotky v 1NP, 4+0 (s terasou a vstupem na zahradu), 2+kk (s terasou a vstupem na zahradu) a v 2NP, 3+1 (s terasou a vstupem na půdu). V podkroví se navíc nabízí možnost vybudovat další bytovou jednotku (3+kk), zatímco prostorný sklep s garáží lze přetvořit například na vinotéku, domácí wellness nebo praktické technické zázemí (wellness, technické zázemí, ordinace, kanceláře, atd.).

V přízemí se díky své dispozici nabízí možnost vybudování ordinace, kanceláří nebo ateliéru, přičemž zázemí domu zůstává zcela flexibilní a otevřené dalšímu využití.

Na rozlehlém pozemku o velikosti 2.452 m² se nachází menší domek, který je možné využívat jako zahradní domek, dílnu či prostor pro uskladnění zahradního nábytku a vybavení. Tento objekt může sloužit také jako zázemí pro práci na zahradě nebo příjemné místo k odpočinku.
V zadní části pozemku je navíc možné postavit další menší objekt – například pro podnikání, rekreační využití či rozšíření stávajícího obytného prostoru.

Skutečným klenotem je zahrada. Rozkládá se na ploše 2.452 m² a nabízí nejen původní bazén, ale i naprosté soukromí díky vzrostlým stromům, které navozují atmosféru klidného lesního parku. Tento prostor lze využít mnoha způsoby – jako elegantní zahradu s moderním bazénem, romantický park plný zákoutí k odpočinku, nebo zde přistavět další budovu pro rekreační či wellness účely.

Lokalita podtrhuje výjimečnost celé nabídky. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, koupaliště i sportoviště, stejně jako autobusové a vlakové spojení. Do Hradce Králové se autem dostanete během několika minut, a z horních pater vily se otevírá krásný pohled na okolí.

Tato prvorepubliková vila s velkorysým pozemkem je více než jen nemovitostí – je příležitostí stát se součástí jejího příběhu a navázat na noblesu a eleganci doby, která dodnes inspiruje.